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Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Marechal Mallet, 492 - Apto. 210 - Canto do Forte - CEP: 11700-400
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Marechal Mallet, 492 - Apto. 210 - Canto do Forte - CEP: 11700-400 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Marechal Mallet, 492 - Apto. 210 - Canto do Forte - CEP: 11700-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 123.077,81
25/09/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 73.846,69
15/10/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Avenida Marechal Mallet, 492 - Apto. 210 - Canto do Forte - CEP: 11700-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 26,75m2

Área Total: 38,5925m2

Dormitórios: 1

Banheiros: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 10.917 do 1º CRI de Pria Grande/SP - Nº Contribuinte: 2010700210232101

Processo: 0004479-37.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 210, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Brennillis, Bloco 03, do Conjunto Turístico Ile de France, situado na Avenida Marechal Mallet nº 492, Canto do Forte, área útil: 26,75m², área construída 38,59m², Matrícula 10.917 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 46.131,99 (09/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.682,09 (09/2019 - Dívida Ativa - Exercícios 2001/2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 123.077,81

2ª Praça: 15/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 73.846,69
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18603

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel abaixo descrito e para intimação do executado, WALTER MARTINI (CPF nº 104.988.858-87), bem como seu cônjuge, REINALDA GALLI MARTINI (CPF nº 104.988.858-87 - comum), a credora CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BRENNILLIS (CNPJ: 04.419.641/0001-36) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0004479-37.2017.8.26.0100 (Processo Principal nº 1063127-95.2014.8.26.0100), em curso na 16ª Vara Cível do Foro Central, promovida por RICARDO TUUNELIS (CPF nº 037.919.878-95).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem IMÓVEL abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 210, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Brennillis, Bloco 03, do Conjunto Turístico Ile de France, situado na Avenida Marechal Mallet nº 492 na cidade e Comarca de Praia Grande/SP, contendo a área útil de 26,75m², área comum de 11,8425m², área construída de 38,5925m², com uma fração ideal de terreno de 11,8190m². Contribuinte nº 2 01 07 002 102 3210-1. Matrícula 10.917 do CRI/Praia Grande/SP. ÔNUS – Na Av.4 (25/5/2009) penhora nos autos do Proc. nº 477.01.1990.007235-3 – Ordem 552/1992. Movida pelo Condomínio Edifício Brennillis. Na Av.5 (04/5/2018) penhora exequenda.

2- AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 122.807,49 (Julho/2019 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada e época da efetiva alienação judicial.

3- DÉBITO ATUALIZADO - R$ 64.749,55 (abril/2019 – fls. 219/220).

4- VISITAÇÃO – NÃO HÁ VISITAÇÃO.
5- DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/09/2019, às 11h45 e termina em 25/09/2019, às 11h45 e; 2ª Praça começa em 25/09/2019, às 11h46, e termina em 15/10/2019, às 11h45.
6- CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7- PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8- COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9- DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10- DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11- DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WALTER MARTINI, bem como seu cônjuge, REINALDA GALLI MARTINI, a credora CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BRENNILLIS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 19/03/2018. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi

_____________________________
FELIPE PYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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