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Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Rui Barbosa, 370 - Apto 08 - Edifício Leonardo Sinsbury - Canto do Forte - CEP: 11700-170
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Rui Barbosa, 370 - Apto 08 - Edifício Leonardo Sinsbury - Canto do Forte - CEP: 11700-170 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 258.467,95
29/07/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 155.080,77
19/08/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Rui Barbosa, 370 - Apto 08 - Edifício Leonardo Sinsbury - Canto do Forte - CEP: 11700-170

Tipo: Apartamento

Área Útil: 86,5m2

Área Total: 101,05m2

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.065 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2011400800400085

Processo: 0002504-76.2018.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 08, com 3 dormitórios, localizado no Térreo, Edifício Leonardo Sinsbury, situado à Rua Rui Barbosa nº 370, Bairro Canto do Forte, Área Útil 86,50m², Área Total 101,05m², Matrícula nº 76.065 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 64.009,08 (Abril/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 79.952,63 (Maio/2019) - Referente aos Débitos de IPTU.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 258.467,95

2ª Praça: 19/08/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 155.080,77
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/07/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17991

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos Direitos de Compromissário Comprador do Imóvel e para intimação do executado ELVIS GINANTE (CPF: 037.597.328-10) bem como seu cônjuge se casado for, os promitentes vendedores IRACI LOPES DAS CHAGAS DA SILVA (CPF: 104.012.838-60) e seu cônjuge VANDERLEI PEREIRA DA SILVA (CPF: 854.209.728-91) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cumprimento de Sentença. Processo nº 0002504-76.2018.8.26.0477, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LEONARDO SINSBURY (CNPJ: 64.716.525/0001-00).

O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Direitos de Compromissário Comprador que o Executado possui sobre o apartamento nº 08, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Leonardo Sinsbury, situado na Rua Rui Barbosa, nº 370, na Vila Itaipús, Praia Grande/SP, com a área útil de 86,50 m², área comum de 14,55 m², área total de 101,05 m², e fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 16,71%. Contribuinte: 2 01 14 008 004 0008-5. Objeto da matrícula nº 76.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Ônus: Conf. Consta na R.03 (30/04/2003) o imóvel foi transmitido por venda a IRACI LOPES DAS CHAGAS DA SILVA e seu cônjuge VANDERLEI PEREIRA DA SILVA. Obs¹. Conf. fls. 47 á 49 consta a escritura pública de venda e compra entre o executado e os promitentes vendedores IRACI LOPES DAS CHAGAS DA SILVA e seu cônjuge VANDERLEI PEREIRA DA SILVA. Obs². O imóvel possui débitos de IPTU no importe de R$ 79.952,63 (Maio/2019).

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 258.055,03 (Maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 64.009,08 (Abril/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 26/07/2019, às 10h15min, e termina em 29/07/2019, às 10h15min e; 2ª praça começa em 29/07/2019, às 10h16min, e termina em 19/08/2019, às 10h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ELVIS GINANTE bem como seu cônjuge se casado for, os promitentes vendedores IRACI LOPES DAS CHAGAS DA SILVA e seu cônjuge VANDERLEI PEREIRA DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. Praia Grande/SP, 13 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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