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Apartamento - Canto do Forte - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270 - Foto 3
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 293.380,64
19/07/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 146.690,32
08/08/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Jaú, 427 - Apto 503 - Edifício Água Marinha Residencial - Canto do Forte - CEP: 11700-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 64m2

Área Total: 107,79m2

Dormitórios: 2

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 55.713 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0023062-16.2011.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 503, com 2 dormitórios, localizado no 5º andar, Edifício Água Marinha Residencial, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Jaú nº 427, Bairro Canto do Forte, Área Útil 64,00m², Área Total 107,79m², Matrícula nº 55.713 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 239.019,46 (Abril/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 67.226,98 - Conforme consta nos Autos o Imóvel está cadastrado perante o fisco municipal sob o nº 2.01.14.005.016.0503 e possui Débitos de IPTU no referente aos exercícios financeiros de 2001 a 2006 e 2008 a 2017.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Desocupado (lacrado).


Visitação

Como o apartamento está trancado e desocupado (acreditasse que consta apenas uma armário na cozinha), não há como franquear visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/07/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 293.380,64

2ª Praça: 08/08/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 146.690,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/08/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17913

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Imóvel e para intimação da executada MARIA SALETE MILIUS (CPF: 192.813.258-88) e o Espólio de GEDVIDIS MILIUS (CPF: 058.489.118-00) na pessoa de seu inventariante; aos terceiros interessados CLÓVIS TARCÍSIO PRADA (CPF: 516.500.888-68) e MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE PRAIA GRANDE e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Sumário. Processo nº 0023062-16.2011.8.26.0477, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ÁGUA MARINHA RESIDENCIAL (CNPJ: 66.504.127/0001-56).

O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 503, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO ÁGUA MARINHA RESIDENCIAL, situado na Rua Jaú, nº 427, esquina com a Avenida Rio Branco, na Vila Itaipú, Praia Grande/SP, com área útil de 64,005 m², área comum de 43,786 m², área total de 107,791 m², com uma fração ideal de 5,5726%, cabendo o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Objeto da matrícula nº 55.713 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. ÔNUS: Conforme AV.02 (08/06/2015) consta penhora no processo 0196412-51.2007.8.26.0100 da 8ª Vara Cível do Fórum Central/SP, Ação de Execução Civil movida por Clóvis Tarcísio Prada; Conforme AV.03/55.713 (02/09/2016) consta a penhora do referido processo. OBS. Conforme consta nos autos o imóvel está cadastrado perante o fisco municipal sob o nº 2.01.14.005.016.0503 e possui débitos de IPTU no importe de R$ 59.630,31 exercícios financeiros de 2001 a 2006, 2008 a 2017.

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 292.911,94 (MAIO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 239.019,46 (ABRIL/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 16/07/2019, às 13h15min, e termina em 19/07/2019, 13h15min e; 2ª praça começa em 19/07/2019, às 13h16min, e termina em 08/08/2019, às 13h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada MARIA SALETE MILIUS e o Espólio de GEDVIDIS MILIUS na pessoa de seu inventariante; os terceiros interessados CLÓVIS TARCÍSIO PRADA e MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE PRAIA GRANDE, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. Praia Grande, 15 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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