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Apartamento - Cangaíba - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Florêncio, 1.500 - Apartamento nº 31 - Edifício Orquídea - Bloco 3 - Condomínio Parque Residencial Penha de França - Cangaíba - CEP: 03733-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Florêncio, 1.500 - Apartamento nº 31 - Edifício Orquídea - Bloco 3 - Condomínio Parque Residencial Penha de França - Cangaíba - CEP: 03733-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Florêncio, 1.500 - Apartamento nº 31 - Edifício Orquídea - Bloco 3 - Condomínio Parque Residencial Penha de França - Cangaíba - CEP: 03733-020 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Florêncio, 1.500 - Apartamento nº 31 - Edifício Orquídea - Bloco 3 - Condomínio Parque Residencial Penha de França - Cangaíba - CEP: 03733-020 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 227.052,45
26/06/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 136.245,09
16/07/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua São Florêncio, 1.500 - Apartamento nº 31 - Edifício Orquídea - Bloco 3 - Condomínio Parque Residencial Penha de França - Cangaíba - CEP: 03733-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,33m2

Área Total: 61,898m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 33.077 do 17º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06024202393

Processo: 0833365-53.2007.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 31, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Orquídea - Bloco 3, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada (descoberta no estacionamento externo), Condomínio Parque Residencial Penha de França, com entrada pela Rua São Florêncio nº 1.500, Bairro Cangaíba, Área Útil 49,33m², Área Total 61,89m², Matrícula nº 33077 do 17º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, sendo que eventual débito condominial que exceda valor da arrematação, continuará de responsabilidade do Réu-Devedor e não do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 257.317,04 (maio/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.213,93 (Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 03/05/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 53,69 e Dívida Ativa - R$ 7.160,24).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/06/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 227.052,45

2ª Praça: 16/07/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 136.245,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/07/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17954

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DE BEM IMÓVEL e para intimação dos executados ALVARO JOSÉ DE LIMA (CPF 012.387.038-01), seu cônjuge, ELISABETE BATISTA DA SILVA, (CPF 091.155.585-05), credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) e demais interessados, que expedido na Ação de Cumprimento de Sentença (despesas condominiais), Processo nº 0833365-53.2007.8.26.0006, em tramite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP, requerida por CONDOMINIO PARQUE RESIDENCIAL PENHA DE FRANÇA (CNPJ 66.852.138/0001-22).

O Dr. Guilherme Silveira Teixeira , Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 31, localizado no 3º ou 4º pavimento do Edifício Orquídia, do Condomínio Parque Residencial Penha de França, com a entrada pela Rua São Florêncio, 1.500, 41º Subdistrito CANGAIBA, com a área útil de 49.330m², área comum de 12,568m², e área total de 61,898m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,26860 %, e uma fração ideal nas despesas e coisas comuns no bloco de 1,880023%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada descoberta no estacionamento externo do Edifício. Contribuinte nº 060.242.0239-3. Matricula nº 33.077 no 17º CRI da Capital /SP. ÔNUS: Consta na referida matrícula, conforme R.2(24/03/1992) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; conforme Av.03(02/02/2009) Penhora nos autos da ação de execução nº 583.06.2007.115473-3; conforme Av.04(27/04/2016) Penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 03/05/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 53,69 e Dívida Ativa – R$ 7.160,24. – Totalizando: R$ 7.213,93.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 225.360,22 (abril/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 257.317,04 (maio/2019).
OBS: Eventual débito condominial que exceda valor da arrematação, continuará de responsabilidade do Réu-Devedor e não do arrematante.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/06/2019, às 15h45min, e termina em 26/06/2019 às 15h45min e; 2ª praça começa em 26/06/2019, às 15h46min, e termina em 16/07/2019, às 15h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos, ALVARO JOSÉ DE LIMA, seu cônjuge ELISABETE BATISTA DA SILVA, o credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/04/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 02 de maio do ano 2019.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

__________________________________

GUILHERME SILVEIRA TEIXEIRA
JUIZ DE DIREITO

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