LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18515
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10131226509, no qual figuram como Fiduciantes JOSÉ GERALDO GOMES, brasileiro, gerente de expedição, cédula de identidade nº 02294121507-Detran/SP, CPF nº 023.178.928-96, e sua esposa ANTONIA MARIA DA SILVA GOMES, brasileira, do lar, cédula de identidade nº 26.262.173-3-SSP/SP, CPF nº 164.871.238-03, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes em São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 11/09/2019, às 10:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 452.236,57 (quatrocentos e cinquenta e dois mil, duzentos e trinta e seis reais e cinquenta e sete centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº 64.820 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jaboatão dos Guararapes/PE: Apartamento residencial sob nº 303, localizado no 3º pavimento tipo elevado do Bloco B, integrante do Edifício Green Ville Residence, situado na Avenida Ulisses Montarroyos, nº 6337, no bairro de Candeias, em zona urbana em Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: uma varanda, uma sala, uma circulação, dois quartos sociais, sendo um suíte, um quarto reversível, um B.W.C social, um B.W.C da suíte, uma cozinha e uma área de serviço, com uma área privativa de 65,58m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 11,73m², e uma área de uso comum real de divisão proporcional de 26,2093m², perfazendo uma área total real de 103,5193m², com uma fração ideal do terreno e demais coisas comuns de 0,005000 do lote próprio unificado sob nº 1-D, que mede 3.924,70m², da quadra III, do loteamento Poço do Mato; limitando-se o lote; pela frente, com a Avenida Ulisses Montarroyos; pelo lado direito, com os imóveis nº s 6339 na Avenida Ulisses Montarroyos, e 5515 da Rua Bel. José Mário de Olivera; pelo lado esquerdo, com a Igreja de Nossa Senhora das Candeias; e pelo fundo, com a Rua Bel. José Mário de Oliveira. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 18/09/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 226.118,28 (duzentos e vinte e seis mil, cento e dezoito reais e vinte e oito centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.