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Apartamento - Campos Elíseos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Barão de Limeira, 45 - Apto 12 - Edifício Kasinsky - Campos Elíseos - CEP: 01202-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Barão de Limeira, 45 - Apto 12 - Edifício Kasinsky - Campos Elíseos - CEP: 01202-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 327.545,72
07/05/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 196.075,42
27/05/2020 às 15h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Barão de Limeira, 45 - Apto 12 - Edifício Kasinsky - Campos Elíseos - CEP: 01202-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 84,3m2

Área Total: 98,39m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.584 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00806101210

Processo: 0063382-65.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 12, com 2 dormitórios, situado no 1º andar, Edifício Kasinsky, situado à Alameda Barão de Limeira nº 45, Bairro Campos Elíseos, Área Privativa 84,30m², Área Total 98,39m², Matrícula nº 32.584 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 68.070,19 (Outubro/2018 - Conf. Fls. 94 dos Autos);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente;
Dívida Fiduciária (CEF): R$ 30.730,63.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 327.545,72

2ª Praça: 27/05/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 196.075,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/05/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20417

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 29ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CAPITAL/SP

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO
AUTOR: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO KASINSKI
EXECUTADOS: ZENILDA LOPES SANTOS e Outros
AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0063382-65.2017.8.26.0100

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo em 03/04/2020, que onde leu-se “Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ZENILDA LOPES SANTOS (CPF: 037.312.958-06), credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (...) e 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 12, situado no 1º andar do EDIFÍCIO KASINSKY, à alameda Barão de Limeira, nº 45, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, abrangendo a área de 84,30m², e de 14,096m² nas coisas de uso comum e a respectiva fração ideal do terreno de 4,3664%.” ... Leia-se “Edital de 1ª e 2ª Praça, sobre os DIREITOS DE FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ZENILDA LOPES SANTOS (CPF: 037.312.958-06), credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (...) e 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DE FIDUCIANTE – sobre o APARTAMENTO nº 12, situado no 1º andar do EDIFÍCIO KASINSKY, à alameda Barão de Limeira, nº 45, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, abrangendo a área de 84,30m², e de 14,096m² nas coisas de uso comum e a respectiva fração ideal do terreno de 4,3664%.” Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 03/04/2020.
Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

_________________________________
LAURA DE MATTOS ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO
________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s)requerido(s) ZENILDA LOPES SANTOS (CPF: 037.312.958-06), credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04),bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,Processo nº 0063382-65.2017.8.26.0100, em trâmite na 29ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO KASINSKI (CNPJ: 05.892.775/0001-32).

O(A) Dr(a). Laura de Mattos Almeida, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -APARTAMENTO nº 12, situado no 1º andar do EDIFÍCIO KASINSKY, à alameda Barão de Limeira, nº 45, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, abrangendo a área de 84,30m², e de 14,096m² nas coisas de uso comum e a respectiva fração ideal do terreno de 4,3664%. Contribuinte nº 008.061.0121-0. Matrícula nº 32.584 do 05º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Consta conf. fls. 161 do laudo pericial que referido apartamento é constituído por: 02(dois) dormitórios, terraço, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. O Condomínio dispõe como área de Lazer: Salão de festas. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.09 (08/05/2008), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Av.10 (28/11/2018), PENHORA EXEQUENDA. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 326.957,20 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 68.070,19 (outubro/2018 – Conf. Fls. 94 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2020 às 15h20min, e termina em 07/05/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 07/05/2020 às 15h20min, e termina em 27/05/2020 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 -DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s)requerido(s) ZENILDA LOPES SANTOS, credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de março de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LAURA DE MATTOS ALMEIDA
JUIZ(A)DE DIREITO

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