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Apartamento - Campos Elíseos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Eduardo Prado, 733 - Apto. 22 - Campos Elíseos - CEP: 01218-012
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Eduardo Prado, 733 - Apto. 22 - Campos Elíseos - CEP: 01218-012 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 274.573,84
06/03/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 165.024,37
27/03/2020 às 13h10
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Eduardo Prado, 733 - Apto. 22 - Campos Elíseos - CEP: 01218-012

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,64m2

Área Total: 408m2

Dormitórios: 1

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 47.041 do 02º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 008.003.00645

Processo: 1007380-58.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE sobre o Apartamento nº 22, com 01 dormitório, localizado no 2º andar do Edifício São João Batista, situado na Alameda Eduardo Prado nº 733, Campos Elíseos, Área Construída 58,64m², Matrícula nº 47.041 do 2º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 21.700,45 (Novembro/2018).

Débitos até a data do dia 25/11/2019, não constavam débitos de IPTU/Dívida Ativa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/03/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 274.573,84

2ª Praça: 27/03/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 165.024,37

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19766

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças Nua Propriedade de bem imóvel e para intimação dos requeridos NATALIA NASCIMENTO FERREIRA (CPF 120.502.039-00), ANTONIO CARLOS FERREIRA (CPF 392.909.481-91), seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1007380-58.2017.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO JOÃO BATISTA (CNPJ 65.036.113/0001-92).
O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL NUA PROPRIEDADE - Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Edifício São João Batista, situado na Alameda Eduardo Prado nº 733, esquina da rua Vitorino Camilo, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área construída ou de condomínio de 58,64m² (entende-se por tal área a metragem coberta da unidade autônoma mais a quota parte proporcional nas áreas comuns do edifício), correspondendo-lhe a fração ideal de 8,78/406,13 avos no terreno. Contribuinte nº 008.003.0064-5. Matrícula nº 47.041 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.8 (22/08/2007), USUFRUTO em favor do coexecutado ANTONIO CARLOS FERREIRA; e conforme Av.9 (01/02/2018), PENHORA EXEQUENDA que recaiu sobre a totalidade do imóvel.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 270.750,00 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 21.700,45 (novembro/2018).
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/03/2020 às 13h10min, e termina em 06/03/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 06/03/2020 às 13h11min, e termina em 27/03/2020 às 13h10min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquela que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos NATALIA NASCIMENTO FERREIRA, ANTONIO CARLOS FERREIRA, seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 07/11/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de janeiro 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

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