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Apartamento - Campos Elíseos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Barão de Limeira, 45 - Apto. nº 12 - Edifício Kasinsky - Campos Elíseos - CEP: 01202-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda Barão de Limeira, 45 - Apto. nº 12 - Edifício Kasinsky - Campos Elíseos - CEP: 01202-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 325.783,33
31/01/2020 às 11h45
2ª Praça: R$ 195.841,39
20/02/2020 às 11h45
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Barão de Limeira, 45 - Apto. nº 12 - Edifício Kasinsky - Campos Elíseos - CEP: 01202-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 84,3m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.584 do 05º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00806101210

Processo: 0063382-65.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 12, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar do Edifício Kasinsky, situado na Alameda Barão de Limeira, nº 45, Campos Eliseos, Área Privativa 84,30m², Matrícula nº 32.584 do 5º local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 68.070,19 (Outubro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/01/2020 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 325.783,33

2ª Praça: 20/02/2020 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 195.841,39

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/02/2020 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19759

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, sobre os DIREITOS DE FIDUCIANTE bem imóvel e para intimação da executada ZENILDA LOPES SANTOS (CPF: 037.312.958-06) e seu cônjuge se casada for; a credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (00.360.305/0001-04) e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 0063382-65.2017.8.26.0100, em trâmite na 29ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO KASINSKI (CNPJ: 05.892.775/000132).
A Dra. Laura de Mattos Almeida, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE - sobre o APARTAMENTO nº 12, situado no 1º andar do EDIFÍCIO KASINSKY, à alameda Barão de Limeira, nº 45, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, abrangendo a área de 84,30m2, e de 14,096m2 nas coisas de uso comum e a respectiva fração ideal do terreno de 4,3664%. Contribuinte: 008.061.0121-0. Matrícula nº 32.584 do 5° CRI da Capital - SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09 (08/05/2008) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV.10 (28/11/2018) – PENHORA EXEQUENDA. BENFEITORIAS: O referido apartamento é constituído por: 02(dois) dormitórios, terraço, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. O Condomínio dispõe como área de Lazer: Salão de festas. (Conforme laudo pericial fls. 161 dos autos).
VISITAÇÃO - Não há visitação.
2- AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 320.000,00 (OUTUBRO/2019 – Conf. Fls. 202 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3- DÉBITO EXEQUENDO: R$ 68.070,19 (OUTUBRO/2018 – Conf. Fls. 98 - AUTOS).
4- DATA DA PRAÇA 1ª Praça começa em 28/01/2020, às 11h45min, e termina em 31/01/2020, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 31/01/2020, às 11h46min, e termina em 20/02/2020, às 11h45min.

5- CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6- PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7- COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8- DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.

9- DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10- DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ZENILDA LOPES SANTOS e seu cônjuge se casada for; a credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 02/10/2018. Dos autos não consta recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
LAURA DE MATTOS ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO

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