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Apartamento - Campo Belo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 373 - Apto. 81 - Edifício Vancouver - Campo Belo - CEP: 04601-041
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 373 - Apto. 81 - Edifício Vancouver - Campo Belo - CEP: 04601-041 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.700.424,82
10/12/2019 às 11h10
2ª Praça: R$ 850.212,41
22/01/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gil Eanes, 373 - Apto. 81 - Edifício Vancouver - Campo Belo - CEP: 04601-041

Tipo: Apartamento

Área Útil: 201,47m2

Área Total: 363,99m2

Andar: 8

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 126.837 do 15º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 086.036.01739

Processo: 0068685-39.2012.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 81, localizado no 8º Andar, Edifício Vancouver, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem e ao Depósito nº 08, situado à Rua Gil Eanes nº 373, Bairro Campo Belo, Área Útil 201,47m², Área Total Construção 363,99m², Matrícula nº 126.837 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 532.494,58 (Setembro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 175.674,96 (Outubro/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.700.424,82

2ª Praça: 22/01/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 850.212,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19268

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU CECÍLIA FORTMULLER, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VANCOUVER em face de CECÍLIA FORTMULLER, PROCESSO Nº 0068685-39.2012.8.26.0002/01
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 8ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Adriana Marilda Negrão, na forma da Lei, etc. FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento nº 81, localizado no 8º andar ou 11º pavimento do Edifício Vancouver, situado à Rua Gil Eanes nº 373, esquina com a rua Pascal, no bairro do Campo Belo, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo uma área total de construção de 363,99 metros quadrados, sendo 201,47 metros quadrados de área útil da unidade, 2,55 metros quadrados de área útil de depósito e 159,97 metros quadrados de área comum, e correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno de 6,2104%, ou seja 51,7575 metros quadrados. Cabe ao apartamento acima, o direito de estacionamento na garagem coletiva do condomínio, localizada nos subsolos do Edifício, de 02 veículos de passeio, tipo médio, em locais indeterminados, com auxílio de manobrista, e ainda o direito de uso exclusivo de um depósito sob nº 08, localizado no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício. Contribuinte nº 086.036.0173-9. Matrícula nº 126.837 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.8(28/10/2016), a PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2011 a 2019, além de não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 a 9), cuja monta é de R$ 175.674,96 (Outubro/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.690.615,63 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 532.494,58 (setembro/2019 - Conforme fls. 327/329 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 11h10min, e termina em 10/12/2019, às 11h10min e; 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 11h11min, e termina em 22/01/2020, às 11h10min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput, §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida CECILIA FORTMULLER, seu cônjuge, se casada for, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 13/10/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 05 de novembro de 2019.

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