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Apartamento - Campo Belo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Edson, 640 - Campo Belo - CEP: 04618-032
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Edson, 640 - Campo Belo - CEP: 04618-032 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.897.085,58
04/05/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 1.741.901,66
24/05/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Edson, 640 - Campo Belo - CEP: 04618-032

Tipo: Apartamento

Área Útil: 224,74m2

Área Total: 395,749m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 7

Vagas: 4

Varanda: SIM

Quarto empregado: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 210.572 do 15_º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08608902389_____

Processo: 0070334-05.2013.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITO DO FIDUCIANTE sobre Apartamento Celebration 211 (unidade B2) com 4 suítes, localizado no 21º pavimento, 4 vagas de garagem e 1 depósito do 'Edifício Gabrielle (torre A2' do 'Condomínio Fascination Penthouses', situado na Rua Edson nº 640, Campo Belo, Área útil: 224,74m², Área total: 395,74m², Matrícula nº 210572 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 275.488,37 (FEVEREIRO/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 05/03/2018 informamos que no contribuinte individualizado em Av.06 da matrícula supramencionada constam Dividas Ativas IPTU(Exercícios: 2013, 2014 e 2015) - totalizando valor de R$ 54.339,92, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Alienação Fiduciária em face do BANCO BRADESCO S/A, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/05/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.897.085,58

2ª Praça: 24/05/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.741.901,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2018 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14728

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DO DIREITO DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados WELINTON DOS SANTOS CALDEIRA NASCIMENTO (RG. 20.935.885-3 e CPF. 113.748.818-21) seu cônjuge ANDREZA GIORGI CALDEIRA NASCIMENTO (RG. 28.047.874-4 e CPF. 293.657.008-50); a Alienadora Fiduciária: BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12); os credores: RODRIGO FRANCISCO NOGUEIRA (CPF: 334.940.448-05); MAURÍCIO DA SILVA ARAUJO (CPF: 224.818.958-35); BEATRIZ WEREBE DE ARAUJO (CPF: 299.063.748-61); ERISVALDO BARBOSA DA RESSURREIÇÃO (CPF: 191.837.138-59); ERONALDO GONÇALVES PESSOA (CPF: 001.400.895-51); EDUARDO SANTOS SOUZA (CPF: 113.748.818-21); JOVENIL LEITE DOS SANTOS (CPF: 082.175.348-70); EDIVAL ALVES MENDES (CPF: 035.650.412-34) e demais interessados, expedido nos autos do Procedimento Comum(Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução nº 0070334-05.2013.8.26.0002 em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FASCINATION PENTHOUSES (CNPJ: 14.123.768/0001-67).
O Dr. Emanuel Brandão Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – DO DIREITO DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento – Celebration 211 (unidade B2), localizado no 21º pavimento do “Edifício Gabrielle (torre A2)” integrante do “Condomínio Fascination Penthouses”, situado na Rua Edson, nº 640, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 224,740m2, a área de uso comum não proporcional de 87,700m2, área de uso comum proporcional de 83,309m2, área de uso comum total de 171,009m2 (incluída 04 vagas de garagem e 01 depósito com 4,50m2 indeterminados, localizados no Subsolo do Condomínio), área total da unidade de 395,749m2 e fração ideal de terreno de 0,5281%. Cadastrado na Municipalidade sob nºs 086.089.0001-7, 086.089.0002-5, 086.089.0003-3, 086.089.0005-1, 086.089.0006-8, 086.089.0007-6, 086.089.0008-4, 086.089.0009-2, 086.089.0010-6, 086.089.0011-4, 086.089.0013-0, 086.089.0014-9, 086.089.0015-7, 086.089.0017-3, 086.089.0019-1, 086.089.0020-3, 086.089.0022-1, 086.089.0025-4, 086.089.0027-0, 086.089.0028-9, 086.089.0029-7, 086.089.0030-0, 086.089.0031-9, 086.089.0033-5, 086.089.0034-3, 086.089.0036-1, 086.089.0037-8, 086.089.0038-6 e 086.089.0039-4. Consta conforme AV.6 da referente matrícula que o imóvel encontra-se devidamente cadastrado individualmente sob o nº 086.089.0238-9. Matrícula nº 210.572 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.08(13/08/2012) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BANCO BRADESCO S/A Av. 09(07/02/2014) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 03/02/2014 pela 11ª Vara do Trabalho de Campinas – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região nos autos do Proc. nº 00014817120115150130; Av. 11(24/09/2015) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 18/09/2015 pelo Tribunal Regional do Trabalho – 2ª Região – Supremo Tribunal Federal nos autos do Proc. nº 00022627120115020028; Av. 12(28/09/2015) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 18/09/2015 pelo Tribunal Regional do Trabalho – 2ª Região – Supremo Tribunal Federal nos autos do Proc. nº 00911005820095020028; Av. 13(18/12/2015) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 02/12/2015 pela Vara do Trabalho de Pirassununga – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região nos autos do Proc. nº 00015874920105150136; Av. 15(18/12/2015) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 10/12/2015 pela 25ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte – Tribunal Regional do trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 00021295920115030106; Av. 16(23/05/2016) – PENHORA em favor de Rodrigo Francisco Nogueira nos autos da ação de Execução trabalhista nº 0547.2014 perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP. Av. 17(25/05/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 19/05/2016 pela Vara do Trabalho de Salto/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região nos autos do Proc. nº 00003547320105150085; Av. 18(13/10/2016) – PENHORA EXEQUENDA; Av. 19(24/11/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 16/11/2016 pela 11ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, Tribunal Regional do trabalho da 10ª Região nos autos do Proc. nº 00009517420115100011; Av. 20(02/12/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 22/11/2016 pela 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 00022793420115030108; Av. 21(26/01/2017) – PENHORA em favor de Maurício da Silva Araujo nos autos da ação de Execução trabalhista nº 01765004020045150097 perante a 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí - SP. Av. 22(23/02/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 17/02/2017 pela 1ª Vara do Trabalho de Juiz de Fora/MG – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 00000699820125030035; Av. 23(07/03/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 24/02/2017 pelo Supremo Tribunal Do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho 2ª Região nos autos do Proc. nº 00029656520125020028; Av. 26(28/03/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 21/03/2017 pela 18ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO - Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região nos autos do Proc. nº 00112185720145180018; Av. 28(08/05/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 04/05/2017 pela 27ª Vara do Trabalho de Salvador/BA – Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região nos autos do Proc. nº 00000809720125050027; Av. 29(12/05/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 08/05/2017 pela 29ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 01032006920095030108; Av. 30(24/05/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 19/05/2017 pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo – Supremo Tribunal Federal nos autos do Proc. nº 00005830220125020028; Av. 31(24/05/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 19/05/2017 pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo – Supremo Tribunal Federal nos autos do Proc. nº 00006246620125020028; Av. 32(28/06/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 23/06/2017 pela 32ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 00013421520115030111; Av. 33(28/06/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 26/06/2017 pela 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região nos autos do Proc. nº 1765004020045150097; Av. 34(01/08/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 26/07/2017 pela 14ª Vara do Trabalho de Brasília/DF – Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região nos autos do Proc. nº 00236009220095100014; Av. 35(01/08/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 28/07/2017 pela 14ª Vara do Trabalho de Brasília/DF – Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região nos autos do Proc. nº 00007691620105100014; Av. 36(03/08/2017) – PENHORA em favor de Beatriz Werebe de Araujo nos autos da ação de Execução Civil nº 1007461-10.2017.8.26.0002 perante o 13º Oficio Cível do Foro Regional de Santo Amaro-SP; Av. 37(23/05/2016) – PENHORA em favor de Erisvaldo Barbosa da Ressurreição nos autos da ação de Execução trabalhista nº 00009073420115020090 perante a TRT – 2ª Região; Av. 38(08/09/2017) – PENHORA em favor de Eronaldo Gonçalves Pessoa nos autos da ação de Execução trabalhista nº 00024945620115020231 perante a TRT – 2ª Região; Av. 39(08/09/2017) – PENHORA em favor de Eduardo Santos Souza nos autos da ação de Execução trabalhista nº 0001063-48.2011.5.02.0049 perante a TRT – 2ª Região; Av. 40(25/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 15/09/2017 pela 15ª Vara do Trabalho de Brasília/DF – Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região nos autos do Proc. nº 00005531820115100015; Av. 41(26/09/2017) – PENHORA em favor de Jovenil Leite dos Santos nos autos da ação de Execução trabalhista nº 0000414-12.2013.5.0127 perante a Vara do Trabalho de Teodoro Sampaio, Foro de Teodoro Sampaio - TRT – 15ª Região; Av. 43(22/12/2017) – PENHORA em favor de Edival Alves Mendes nos autos da ação de Execução trabalhista nº 10003526020165020078 perante a TRT – 2ª Região; Av. 44(05/01/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 18/12/2017 pela 4ª Vara do Trabalho de Juiz de Fora – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 00011772220135030038; Av. 45(31/01/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 25/01/2018 pela 32ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 00117612120165030111; Av. 46(07/02/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 23/01/2018 pela 7ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MS – Tribunal Regional do Trabalho da 23ª Região nos autos do Proc. nº 00010470220155230007; Av. 47(27/02/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida em 23/02/2018 pela 24ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região nos autos do Proc. nº 00021984620115030024; OBS: (Conf. fls. 230 a 232 – Laudo de Avaliação) O Apartamento possui: Sala de estar/jantar; terraço sala de estar; mezanino sala de estar; escada de acesso ao mezanino; corredor distribuição área íntima; Dormitório suíte 1; terraço dormitório suíte 1; banheiro suíte 1; closet suíte 1; Dormitório suíte 2; Banheiro suíte 2; Dormitório Suíte 3; terraço dormitório suíte 3; Banheiro suíte 3; Dormitório suíte 4; terraço dormitório suíte 4; Banheiro suíte 4; Cozinha; Área de serviço; Dormitório de empregada e Banheiro de Empregada.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.860.000,00 (OUTUBRO/2017 - Conf. Fls. 287 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 275.488,37 (FEVEREIRO/2018).
4. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 05/03/2018 informamos que no contribuinte individualizado em Av.06 da matrícula supramencionada constam Dividas Ativas IPTU(Exercícios: 2013, 2014 e 2015) – totalizando valor de R$ 54.339,92.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/04/2018, às 14h15min, e termina em 04/05/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 04/05/2018, às 14h16min, e termina em 24/05/2018, às 14h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso trate de imóvel e incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32)
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, WELINTON DOS SANTOS CALDEIRA NASCIMENTO seu cônjuge ANDREZA GIORGI CALDEIRA NASCIMENTO; a Alienadora Fiduciária: BANCO BRADESCO S/A; os credores: RODRIGO FRANCISCO NOGUEIRA; MAURÍCIO DA SILVA ARAUJO; BEATRIZ WEREBE DE ARAUJO; ERISVALDO BARBOSA DA RESSURREIÇÃO; ERONALDO GONÇALVES PESSOA; EDUARDO SANTOS SOUZA; JOVENIL LEITE DOS SANTOS; EDIVAL ALVES MENDES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ DE DIREITO

 

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