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Apartamento - Cambuí - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, 930 - Apto nº 17 - Ed. Parque da Avenida - Cambuí - CEP: 13025-061
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, 930 - Apto nº 17 - Ed. Parque da Avenida - Cambuí - CEP: 13025-061 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, 930 - Apto nº 17 - Ed. Parque da Avenida - Cambuí - CEP: 13025-061 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.677.579,18
21/08/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 2.806.547,51
11/09/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, 930 - Apto nº 17 - Ed. Parque da Avenida - Cambuí - CEP: 13025-061

Tipo: Apartamento

Área Útil: 533,71m2

Área Total: 715,26m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 17

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 44.791 do 01º CRI de Campinas/SP

Processo: 1027896-28.2015.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 17, com 4 dormitórios, localizado no 17º andar, Edifício Parque da Avenida, com direito ao uso de 4 Box de Garagem nº(s) 04, 06, 53 e 54, situado à Avenida Júlio de Mesquita nº 930, Bairro Cambuí, Área Útil 533,71m², Área Total 715,26m², Matrícula nº 44.791 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 129.721,93 (Abril/16);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromitente Vendedora, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.677.579,18

2ª Praça: 11/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.806.547,51
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/08/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20958

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praçados DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O IMÓVELe para intimação do executado GEORGE SAMUEL ANTOINE (CPF:025.628.638-87); da proprietária DELISA – ADMINISTRAÇÃO, PARTICIPAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA(CNPJ:55.820.054/0001-95); da compromitente vendedora J.L.N. COMERCIAL DE VEÍCULOS LTDA(CNPJ:51.310.993/0001-39); dos credoresHANNA INCORPORAÇÕES E VENDAS S/C LTDA; SAUL SILVA SOUZA; CÍCERO MARCOLINO DA SILVA; ROGERIO MEDINA CUNHA;MINISTÉRIO DA FAZENDA; DAIR APARECIDA BEZÁGIO, BANCO CENTRAL DO BRASIL, todos de qualificações desconhecidas; dos interessados CEDROS VEÍCULOS E SERVIÇOS LTDA; PIANOFORTE BAR LTDA ME; G. A. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; FRANÇOIS GEORGE ANTOINE e JEAN CLAUDE ANTOINE, todos de qualificações desconhecidas e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1027896-28.2015.8.26.0114 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Campinas, Estado de São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE DA AVENIDA (CNPJ:59.021.501/0001-05).
O Dr. JOSE FERNANDO STEINBERG, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O IMÓVEL -Apartamento nº17, no 17º andar, do Edifício Parque da Avenida, situado à Av. Júlio de Mesquita, nº930, em construção, nesta cidade e Comarca de Campinas/SP, 1ª Circunscrição Imobiliária, contendo: sala de estar, sala de jantar e biblioteca com terraços, sala íntima, copa (almoço) com terraço, quatro dormitórios com banheiro privativo com floreira, closet, terraço (sendo um com toucador), WC, quarto de vestir e área de serviço, circulação interna, circulação dos quartos, lavabo, galeria, hall social, elevador social (2), circulação para o hall de serviço, hall de serviço, despensa (2), antecâmara para as escadas, escada, cozinha, duto, lavanderia, quarto para empregada (2), WC com chuveiro, adega, bar e floreiras, armário (2), elevador de serviço e bancada, com a área útil de 533,710m², área comum de 68,055m² (subtotal de 601,765m²), mais a área de 113,501m² referente aos quatro boxes de garagem, totalizando assim, a unidade autônoma, uma área de 715,266m², cabendo-lhe uma parte ideal correspondente a 5,00000% no todo do terreno onde se assenta o edifício, estando vinculados a este apartamento os boxes 04, 06, 53 e 54. O terreno do edifício tem as seguintes medidas: 32,78m de frente para a Av. Julio de Mesquita; do lado direito mede 68,31m onde confronta com o terreno dos prédios nºs 960 da Av. Julio Mesquita e 300 da Rua Dr. Guilherme da Silva; deflete à direita 10,35m e deflete à esquerda por 17,10m onde confronta com parte do terreno do prédio nº324 da Rua Dr. Guilherme da Silva; do lado esquerdo mede 50,03m onde confronta com o terreno do prédio nº908 da Av. Julio Mesquita; deflete à direita 7,36m onde confronta com parte do terreno do prédio nº908 da avenida em questão; deflete à esquerda 35,47m onde confronta com parte do terreno do prédio nº840 da Av. Julio Mesquita; e nos fundos mede 22,95m, confrontando com parte do terreno do prédio nº342 pela Rua Dr. Guilherme da Silva, com a área total de 2.720,96m². Matricula nº 44.791 do 1º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta conforme R.19 (18/10/07) PENHORA do imóvel em favor de Hanna Incorporações e Vendas S/C LTDA, nos autos do proc.4430/02 – Execução – 8ª Vara Cível de Campinas/SP em face de George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$797.143,27;Av.20 (04/04/08) PENHORA do imóvel em conversão de arresto em favor de Saul Silva Souza, nos autos do proc.1.784/01 – Execução – 5º Oficio Cível de Campinas/SP em face de George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$5.258,47; Av.23 (01/08/12) PENHORA do imóvel em favor de Cícero Marcolino da Silva, nos autos do proc.0039492-91.2003.8.26.0002 (002.03.039492-0) – Procedimento Ordinário – 2ª Vara Cível do Foro Regional II, Santo Amaro – Comarca da Capital/SP em face de George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$36.726,00; Av.26 (08/04/15) – INDISPONIBILIDADEdo imóvel nos autos da ação de Falência de Empresários, Sociedades Empresariais, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte – Recuperação Judicial e Falência, Proc.0002094-36.2001.8.26.0114 - ordem nº156/01, movida por Rogerio Medina Cunha em face de Cedros Veículos e Serviços LTDA;Av.29 (03/08/16) PENHORA do imóvel em favor do Ministério da Fazenda, nos autos do proc.0013029-57.2016.4036105 – Execução Fiscal – 5ª Vara Federal de Campinas/SP em face de Pianoforte Bar LTDA ME e George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$56.479,25; Av.30 (12/08/16) PENHORA do imóvel em favor de Dair Aparecida Bezágio, nos autos do proc.1296/01 – Execução Trabalhista– Juízo da Vara do Trabalho de Indaiatuba/SP, em face de G. A. Empreendimentos Imobiliários e Participações LTDA; George Samuel Antoine; François George Antoine e Jean Claude Antoine, tendo o valor da dívida de R$73.141,38; Av.31 (05/09/17) PENHORA EXEQUENDA; Av.32 (07/12/17) – INDISPONIBILIDADE DOS BENS de George Samuel Antoine, nos autos do Proc.200561820501152 – 3ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo, Capital;Av.33 (31/10/18) PENHORA do imóvel em favor do Ministério da Fazenda, nos autos do proc.00501151120054036182 – Execução Fiscal – 3ª Vara Federal de Execuções Fiscais da Comarca de São Paulo, Capital em face de George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$12.101.926,05;Av.34 (25/04/19) PENHORA do imóvel em favor do Condomínio Edifício Parque da Avenida, nos autos do proc.1009717-752017 – Execução Civil – 5º Oficio Cível de Campinas/SP em face de George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$44.872,14; Av.35 (21/06/19) PENHORA do imóvel em favor do Condomínio Edifício Parque da Avenida, nos autos do proc.1055596-08.2017.8.26.0114 – Execução Civil – 7º Oficio Cível de Campinas/SP em face de George Samuel Antoine, tendo o valor da dívida de R$25.385,52; Av. 36/44.791, a INDISPONIBILIDADE DOS BENS de George Samuel Antoine decretada por ordem do BANCO CENTRAL DO BRASIL nos autos do processo nº 165823.OBS.1: De acordo com a Av.04 de 21/03/85, foi averbada a construção do edifício “Parque da Avenida”, com o “Habite-se” datado de 02/08/84, referindo-se ao Apartamento nº17 do 17º andar e Boxes nºs 04, 06, 53 e 54, já construídos. OBS.2: Conforme Laudo Pericial de 15/10/18 o imóvel tem a idade de 32 anos e idade aparente de 20 anos, em bom estado de conservação. OBS.3: Foi transmitido o domínio do imóvel ao executado pela J.L.N. Comercial de Veículos LTDA. através de Escritura Pública firmada em 14/01/88, que por sua vez, havia adquirido o domínio através de Escritura Pública firmada em 22/06/87 de Delisa – Administração, Participação e Empreendimentos LTDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL:R$4.428.571,40 (OUTUBRO/18)
3. DÉBITO EXEQUENDO:R$129.721,93 (ABRIL/16)
4. DATAS DAS PRAÇAS -1º Praça começa em 18/08/2020 às 10:30 horas e término no dia 21/08/2020 às 10:30 horas; 2º Praça começa em 21/08/2020 às 10:30 horas e término no dia 11/09/2020 às 10:30 horas.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executadoGEORGE SAMUEL ANTOINE; a proprietária DELISA – ADMINISTRAÇÃO, PARTICIPAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA; a compromitente vendedora J.L.N. COMERCIAL DE VEÍCULOS LTDA; os credores HANNA INCORPORAÇÕES E VENDAS S/C LTDA; SAUL SILVA SOUZA; CÍCERO MARCOLINO DA SILVA; ROGERIO MEDINA CUNHA; MINISTÉRIO DA FAZENDA; DAIR APARECIDA BEZÁGIO, BANCO CENTRAL DO BRASIL; os interessados CEDROS VEÍCULOS E SERVIÇOS LTDA; PIANOFORTE BAR LTDA ME; G. A. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; FRANÇOIS GEORGE ANTOINE; JEAN CLAUDE ANTOINEe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/07/17. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas/SP, 19 de agosto de 2019.
JOSE FERNANDO STEINBERG
JUIZ DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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