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Apartamento - Cambuí - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, nº 985 - Apto. 101 - Edifício Regina Helena - Cambuí - CEP: 13025-061
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, nº 985 - Apto. 101 - Edifício Regina Helena - Cambuí - CEP: 13025-061 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, nº 985 - Apto. 101 - Edifício Regina Helena - Cambuí - CEP: 13025-061 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 821.802,07
11/02/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 494.856,33
11/03/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Avenida Júlio de Mesquita, nº 985 - Apto. 101 - Edifício Regina Helena - Cambuí - CEP: 13025-061

Tipo: Apartamento

Área Útil: 368m2
(299,81m² (área útil + 68,19m² cobertura com lavabo) Conf. Laudo de avaliação)

Área Total: 495,75m2
(área total construída)

Dormitórios: 4

Andar: 10

Vagas: 3

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 12.497 do 1º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3423.12.17.0162.01006________________
12.498 do 1º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3423.12.17.0162.01036
12.499 do 1º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3423.12.17.0162.01037
12.500 do 1º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3423.12.17.0162.01038

Processo: 0038070-79.2016.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 101, com 4 dormitórios, 2 terraços, localizado no 10ª andar, com direito a 3 vagas de garagem, do Edifício Regina Helana, situado à Avenida Júlio Mesquita nº 985, Cambuí, Área útil 368,00m², Área Total Construída 495,75m² (Ref. ao apartamento), Matrículas 12.497, 12.498, 12.499 e 12.500 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado às fls. 344/346 o imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

2) Conforme determinado às fls. 344/346, o arrematante não arcará com débitos fiscais e tributários, bem como de condomínio (que possuem natureza propter rem) com vencimento até a data do leilão:
Débitos Condomínio: R$ 909.045,47(Fevereiro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente (Códigos Cartográficos: 3423.12.17.0162.01006 do AP 101, 3423.12.17.0162.01036 do BOX 17, 3423.12.17.0162.01037 do BOX 18 e 3423.12.17.0162.01038 do BOX 19).;

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/02/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 821.802,07

2ª Praça: 11/03/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 494.856,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/03/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16489

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados QUINTINO JOSÉ DE CARVALHO NETO (CPF: 942.111.168-00), ONEIDA DIAS DE CARVALHO (CPF: 922.715.378-00), bem como seus cônjuges, se casados forem, os credores Fazenda Nacional, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 0038070-79.2016.8.26.0114, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO REGINA HELENA (CNPJ: 58.391.855/0001-70).

O Dr. Ricardo Hoffmann, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) APARTAMENTO Nº 101(cento e um), do 10ºandar, do EDIFICIO denominado REGINA HELENA, sito a Avenida Júlio Mesquita, 985, nesta cidade, 1º subdistrito, composto de 2 terraços, sala, sala de jantar, lavabo, quatro dormitórios, três banheiros, sala familiar, copa, cozinha, despejo, quarto de empregada, lavandeira e W.C. com a área total de 365,5512ms², sendo 306,49630ms² de área útil, e a área comum de 59,05532ms², correspondendo-lhe ainda, uma parte ideal igual a 0,092850 no todo do terreno do edifício, que mede: 23,20mts de frente para a avenida Júlio Mesquita; do lado direito, confrontando com o prédio nº 955 da mesma avenida, mede 32,64mts; do lado esquerdo, pela rua Guilherme da Silva, mede 30,80mts; e nos fundos, partindo do alinhamento do lado esquerdo, mede 17,65mts, deflete à direita 2,00mts, deflete à esquerda 6,00mts, confrontando com o prédio nº 190 da rua Guilherme da Silva. Este terreno tem ainda a medida de 4,00mts, no canto chanfrado na confluência da Av. Júlio Mesquita com a rua Guilherme da Silva, encerrando uma área total de 722,00 m². Obs.: Conforme Av.2(16/07/1982) Faz constar que houve um engano na descrição do apartamento, objeto desta matricula, assim declara que: a) Sala e lavabo localizados na cobertura do edifício pertences ao apto nº101, do 10º andar, e b) a área livre situada na lage impermeabilizada localizada na cobertura será de uso exclusivo do mesmo apartamento. Conforme Av.12(16/01/1998) O apartamento sofreu um aumento em sua área construída total de 495,75m² (10º andar com 299,81m², cobertura 68,19m² e aumento de 127,75m²). Matricula: 12.497 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: Conforme matricula visualizada em 19/10/2018, na R.14(20/11/1998) propriedade de QUINTINO JOSÉ DE CARVALHO NETO, ONEIDA DIAS DE CARVALHO. Na R.15(22/10/2003) o referido imóvel consta do Extrato de Relação de Bens para Arrolamento. Na R.17(23/04/2015) Arresto em favor da Fazenda Nacional – Processo nº 2007.61.05.015879-6 – 5ª VF/Campinas. Na Av. 18(22/12/2017) Penhora Exequenda.
B) BOX DE GARAGEM Nº 17(dezessete), localizado no subsolo do EDIFICIO REGINA HELENA, à Avenida Júlio Mesquita, 985, nesta cidade e 1º subdistrito, com área útil de 20,99187m² mais uma parte ideal de 0,005332 no terreno que mede: 23,20ms de frente para a cidade Avenida; 32,64ms do lado direito com o prédio nº 955 da mesma avenida; 30,80ms à esquerda pela rua Guilherme da Silva; canto chanfrado de 4,00m na confluência das duas mencionadas vias, nos fundos, partindo do lado esquerdo, mede 17,65m, deflete à direita 2,00m, deflete à esquerda 6,00m com o prédio nº 190 da Rua Guilherme da Silva, encerrando uma área total de 722,00m². Matricula: 12.498 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: Conforme matricula visualizada em 19/10/2018, na R.11(20/11/1998) propriedade de QUINTINO JOSÉ DE CARVALHO NETO, ONEIDA DIAS DE CARVALHO. Na R.12(22/10/2003) o referido imóvel consta do Extrato de Relação de Bens para Arrolamento. Na R.14(23/04/2015) Arresto em favor da Fazenda Nacional – Processo nº 2007.61.05.015879-6 – 5ª VF/Campinas. Na Av.15(22/12/2017) Penhora Exequenda.
C) BOX DE GARAGEM Nº 18 (dezoito) localizado no subsolo do edifício REGINA HELENA, a Avenida Júlio Mesquita 985, nesta cidade e 1º subdistrito, com área útil de 20,99187m² mais uma parte ideal de 0,005332 no terreno que mede: 23,20 m de frente para a citada avenida; 32,64ms do lado direito com o prédio nº 955 da mesma avenida; 30,80m a esquerda pela rua Guilherme da Silva, canto chanfrado de 4,00ms na confluência das duas mencionadas vias, nos fundos, partindo do lado esquerdo, mede 17,65m, deflete à direita 2,00ms, deflete à esquerda 6,00m com o prédio nº 190 da Rua Guilherme da Silva, encerrando uma área total de 722,00m². Matricula: 12.499 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: Conforme matricula visualizada em 19/10/2018, na R.11(20/11/1998) propriedade de QUINTINO JOSÉ DE CARVALHO NETO, ONEIDA DIAS DE CARVALHO. Na R.12(22/10/2003) o referido imóvel consta do Extrato de Relação de Bens para Arrolamento. Na R.14(23/04/2015) Arresto em favor da Fazenda Nacional – Processo nº 2007.61.05.015879-6 – 5ª VF/Campinas. Na Av.15(22/12/2017) Penhora Exequenda.
D) BOX DE GARAGEM Nº 19(dezenove) localizado no subsolo do EDIFICIO denominado REGINA HELENA, sito a Avenida Júlio Mesquita nº 985, nesta cidade e 1º subdistrito, com a área útil igual a 20,99187m², mais uma parte ideal e 0,005332 no todo do terreno, que mede: 23,20mts de frente para a cidade avenida; do lado direito, confrontando com o prédio nº 955 da mesma via, mede 32,64mts; do lado esquerdo ,pela rua Guilherme da Silva, mede 30,80m canto chanfrado de 4,00m na confluência das duas vias mencionadas, nos fundos, partindo do alinhamento do lado esquerdo, mede 17,65m, deflete a direita 2,00ms, deflete a esquerda 6,00m confrontando com prédio nº190 da Rua Guilherme da Silva, com a área total de 722,00m². Matricula: 12.500 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. ÔNUS: Conforme matricula visualizada em 19/10/2018, na R.11(20/11/1998) propriedade de QUINTINO JOSÉ DE CARVALHO NETO, ONEIDA DIAS DE CARVALHO. Na R.12(22/10/2003) o referido imóvel consta do Extrato de Relação de Bens para Arrolamento. Na R.14(23/04/2015) Arresto em favor da Fazenda Nacional – Processo nº 2007.61.05.015879-6 – 5ª VF/Campinas. Na Av.15(22/12/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (A. B. C e D) - R$ 822.709,94 (NOVEMBRO/2018 Conforme Cálculo de Atualização da AASP). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 857.395,10 (OUTUBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/02/2019, às 11h00min, e termina em 11/02/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 11/02/2019, às 11h01min, e termina em 11/03/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados QUINTINO JOSÉ DE CARVALHO NETO, ONEIDA DIAS DE CARVALHO, bem como seus cônjuges, se casados forem, os credores Fazenda Nacional, e demais interessados demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 05 de novembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
RICARDO HOFFMANN
JUIZ DE DIREITO

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