Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Cambuci - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua da Independência, 706 - Apto Duplex nº 164, Torre A - Condomínio Ecolife Independência - Cambuci - CEP: 01524-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua da Independência, 706 - Apto Duplex nº 164, Torre A - Condomínio Ecolife Independência - Cambuci - CEP: 01524-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua da Independência, 706 - Apto Duplex nº 164, Torre A - Condomínio Ecolife Independência - Cambuci - CEP: 01524-000 - Foto 2
1049
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 899.989,28
26/08/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 449.994,64
15/09/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua da Independência, 706 - Apto Duplex nº 164, Torre A - Condomínio Ecolife Independência - Cambuci - CEP: 01524-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 143,35m2

Área Total: 266,09m2

Andar: 16

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 207.421 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 035.103.00361

Processo: 0020110-53.2019.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 164, localizado nos 16º/17º andares, Torre A, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Depósito, Condomínio Ecolife Independência, situado à Rua da Independência, nº 706, Bairro Cambuci, Área Privativa 143,35m², Área Total 266,09m², Matrícula nº 207.421 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 57.756,16 até 09/07/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 899.989,28

2ª Praça: 15/09/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 449.994,64
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/08/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21017

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida ECOLIFE INDEPENDÊNCIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL) (CNPJ: 08.310.319/0001-25), a credora hipotecária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, ATUAL DENOMINAÇÃO DE BANCO ABN AMRO REAL S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), as terceiras interessadas SILVANA MARIA DA CONCEICAO ORSINI (Sem Qualificação), VANESSA ALVES DE LIMA (Sem Qualificação), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casadas forem, o credor Tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DECLARATÓRIA, Processo nº 0020110-53.2019.8.26.0002, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por ROBSON RIBEIRO RODRIGUES (CPF: 007.417.747-80).
O Dr. Carlos Eduardo Prataviera, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento duplex nº 164, localizado nos 16º/17º andares da TORRE A, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO ECOLIFE INDEPENDÊNCIA", situado na Rua da Independência, nº 706, no 12º SUBDISTRITO-CAMBUCI, com a área privativa de 143,35m2 (coberta de 96,66m2 + descoberta de 46,69m2), a área comum de 122,74m2 (coberta de 82,05m2 + descoberta de 40,69m2), já incluída a área correspondente a 03 vagas de garagem, sujeitas a auxilio de manobrista/garagista, para guarda e estacionamento de 1 veículo de passeio, em cada uma, em local indeterminado, e a área correspondente a utilização de 01 depósito, localizados na garagem coletiva do condomínio, e a área total de 266,09m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,64965% e a área total coberta edificada de 178,71m2. O terreno que também faz frente para a Travessa Ugo Tognazzi, onde está construído o referido empreendimento encerra a área de 7.560,00m2. Contribuinte nº 035.103.0368-7 (não averbado). Matrícula nº 207.421 do 6º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 262, o Condomínio onde está localizado o imóvel possui lazer com children care, churrasqueira, espaço gourmet, gerador, jardim, piscina, piscina aquecida, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos, sauna e vestiário. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, no contrapiso, sem armários, conforme entregue pela construtora. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV-1(26/12/2013), HIPOTECA sobre o imóvel onde está construído o empreendimento em favor de BANCO ABN AMRO REAL S/A. AV-3(28/11/2019) PENHORA EXEQUENDA. OBS. (i) Consta, às fls.281/282, ofício de solicitação e às fls. 283, a PENHORA no rosto dos presentes autos, oriundo do processo nº 001474-89.2012.5.02.0006, em trâmite perante a 6ª Vara do Trabalho de São Paulo, tendo como reclamante SILVANA MARIA DA CONCEICAO ORSINI. O valor da dívida no dia 01/03/2020 é de R$ 46.346,12; (ii) Consta, às fls.285/300, ofício de solicitação e às fls. 302, a respectiva PENHORA no rosto dos presentes autos, oriundo do processo nº 0001488-042012.5.02.0029, em trâmite perante a 29ª Vara do Trabalho de São Paulo, tendo como reclamante VANESSA ALVES DE LIMA. O valor da dívida no dia 30/03/2020 é de R$ 24.150,33; (iii) Constam débitos de IPTU exercício atual parcela 6/10, no valor de R$ 6.867,91, e débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 50.888,25 – Totalizando R$ 57.756,16 até 09/07/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 900.000,00 (março/2020 - Conforme fls. 278 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 129.003,73 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2020 às 10h20min, e termina em 26/08/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 26/08/2020 às 10h21min, e termina em 15/09/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ECOLIFE INDEPENDÊNCIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL), a credora hipotecária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, ATUAL DENOMINAÇÃO DE BANCO ABN AMRO REAL S/A, terceiro(a) interessado SILVANA MARIA DA CONCEICAO ORSINI, VANESSA ALVES DE LIMA, o credor Tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/11/2019. Dos autos constam Agravos de Instrumento nºs 2222468-76.2019.8.26.0000 e 2276844-12.2019.8.26.0000 pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS EDUARDO PRATAVIERA
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance