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Apartamento - Cambuci - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Cambuci - CEP: 01535-001
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Cambuci - CEP: 01535-001 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Cambuci - CEP: 01535-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 995.426,63
05/07/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 796.420,94
25/07/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Paulo Orozimbo, 993 - Cambuci - CEP: 01535-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 154,555m2

Área Total: 255,189m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 3

Andar: 18

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 10.603 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 034.060.0112-2

Processo: 1100320-13.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 181, no 18º andar, tipo A, do Edifício Agadir, situado na Rua Paulo Orozimbo nº 993, Cambuci, Área útil:154,55 m² , Área total:255,18 m², Matrícula nº 10603 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 140.618,20 (ABRIL/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 145.315,86 (abril/2019, conforme pesquisa no site, IPTU, exercício atual. Prestação Vencidas (1 a 3) no valor de 1.575,90 e Dívida Ativa no valor de 143.738,96);

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado (trancado).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/07/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 995.426,63

2ª Praça: 25/07/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 796.420,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/07/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17866

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executado YARA FERNANDES ROCHA FORINO (CPF: 095.080.908-04), RAPAHAEL FORINO, de qualificação desconhecida, neste ato representado pelo Ministério Público do Estado de São Paulo e pela sua curadora, Yara Fernandes Rocha Forino (fls.138), os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUGUSTUS I (CNPJ: 57.279.739/0001-00) PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) - em fase de cumprimento de Sentença nº 1100320-13.2015.8.26.0100 (01), em curso na 44ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AGADIR (CNPJ: 54.219.001/0001-50).

A Dra. Ana Paula Dias da Costa, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 181, no 18º andar, tipo “A”, do Edifício Agadir, situado na Rua Paulo Orozimbo nº 993, no 37º Subdistrito-Aclimação, com a área útil de 154,555m², área comum do apartamento de 55,552m², área comum de garagem de 45,082m², área total construida de 255,189m² e a fração ideal de terreno de 2,500%. Contribuinte: 034.060.0112-2. Matrícula 10.603 do 16º CR/SP. BENFEITORIAS: Conf. Av.01 (15/09/1977) o Edifício Agair, recebeu o nº 933 da Rua Paulo Orozimbo. ÔNUS: Conf. Consta na matrícula R.17 (24/08/2017) Penhora Exequenda; Av. 18 (10/09/2018) Consta Penhora nos Autos da Ação de Execução Civil nº 01201828920128260100 movida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUGUSTUS I. OBS: Conforme pesquisa no Site da Prefeitura de São Paulo, constam débitos de IPTU, exercício atual. Prestação Vencidas (1 a 3) no valor de 1.575,90 e Dívida Ativa no valor de 143.738,96, que totalizam o valor de R$ 145.315,86.

2. AVALIAÇÃO R$ 988.007,70 (ABRIL/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VALOR DO DEBITO EXEQUENDO: R$ 140.618,20 – ABRIL/2019)

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 02/07/2019, às 11h45min, e termina em 05/07/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 05/07/2019, às 11h46min, e termina em 25/07/2019, às 11h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça), eis que se trata de imóvel de incapaz (artº 896, do CPC). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação dos documentos, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, YARA FERNANDES ROCHA FORINO e RAPAHAEL FORINO, este representado pelo Ministério Público do Estado de São Paulo e pela sua curadora, Yara Fernandes Rocha Forino (fls. 138), a credora PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/02/2018, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________
ANA PAULA DIAS DA COSTA
Juíza de Direito

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