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Apartamento - Cambuci - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua do Lavapés, 1059 - pto 04 - Edifício Lavapés - Cambuci - CEP: 01519-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua do Lavapés, 1059 - pto 04 - Edifício Lavapés - Cambuci - CEP: 01519-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 263.351,49
02/04/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 158.010,89
23/04/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua do Lavapés, 1059 - pto 04 - Edifício Lavapés - Cambuci - CEP: 01519-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 64,52m2

Área Total: 75,99m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 59.156 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 004.067.0063-1

Processo: 0130349-73.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE do Apartamento nº 04 com 2 dormitórios, localizado no Térreo, Edifício Lavapés, situado na Rua Lavapés nº 1.059, Bairro Cambuci, Área Útil 64,52m², Área Total 75,99 m², Matrícula nº 59.156 do 6º CRI local.


Observações

1) O Arrematante terá responsabilidade pelo pagamento dos Débitos Condominiais a partir da data da arrematação.

2) Conforme pesquisa no Site da Prefeitura de São Paulo em 07/03/19 - Sob o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 896,02; cujo valor será quitado com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Não consta nos autos manifestação da Credora Fiduciária com informação sobre a existência ou não de saldo contratual/débitos no contrato de alienação fiduciária firmada com a devedora fiduciante.

4) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a credora fiduciária BANCO BRADESCO S/A , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/04/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 263.351,49

2ª Praça: 23/04/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 158.010,89
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17072
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0130349-73.2009.8.26.0100
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condominio Edificio Lavapes
Requerido: Aroldo Gonçalves da Costa

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DO FIDUICIANTE DO IMÓVEL abaixo descrito e para intimação do executado AROLDO GONÇALVES DA COSTA (CPF 988.809.268-53), seu cônjuge se casado for, bem como a credora fiduciária BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12); a credora BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A (CNPJ 76.543.115/0001-33) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança (despesas condominiais) - Rito Sumário em fase de cumprimento de Sentença nº 0130349-73.2009.8.26.0100, em curso na 32ª Vara Cível da Capital/SP, promovida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LAVAPES (CNPJ 07.747.725/0001-97).

O Dr. Fabio de Souza Pimenta, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos do fiduciante do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE do Apartamento nº 04 no andar térreo do Edificio Lavapés, situado na Rua Lavapés nº 1.059 (Av. 10/59.156) no 12º Subdistrito – Cambuci, São Paulo/SP, com a área útil de 64,52m², área total de 75,99m², correspondendo-lhe sua fração ideal de 21,6814m². Contribuinte. Nº 004.067.0063-1. Matrícula nº 59.156 do 6º CRI/SP. Obs. Conf. Av-08 (08/04/2008) o terreno onde está construído o edifício Lavapés., mede 9,30m de frente, igual largura nos fundos, e 42,00m da frente aos fundos. ÔNUS: Na Av.9 (08/04/2008) consta que o executado alienou fiduciariamente este imóvel a favor do Banco Bradesco S/A. Na Av.11 (11/05/2014) consta a penhora dos direitos sobre a alienação fiduciária nos autos da ação nº 0232002-92.1996.822.0001 em curso na 6ª Vara Cível de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Porto Velho/Rondonia, movida por BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A. Na Av.12 (07/10/2016) consta a penhora exequenda.

2. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.997,44 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que será atualizado na época da efetiva alienação.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2019, às 15h30, e termina em 02/04/2019, às 15h30 e; 2ª Praça começa em 02/04/2019, às 15h31, e termina em 23/04/2019, às 15h30.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, AROLDO GONÇALVES DA COSTA, seu cônjuge se casado for, a credora fiduciária BANCO BRADESCO S/A; a credora BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 29/06/2016. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de fevereiro de 2019.

Eu, ________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________________, Escrivã, Diretora, subscrevi.

 

_____________________________________________
FABIO DE SOUZA PIMENTA
JUIZ DE DIREITO

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