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Apartamento - Cambuci - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Oliveira Lima, 580 - Apto 61 - Edifício Golden Garden Residence - Cambuci - CEP: 01541-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Oliveira Lima, 580 - Apto 61 - Edifício Golden Garden Residence - Cambuci - CEP: 01541-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 699.712,49
02/03/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 420.583,18
12/04/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Oliveira Lima, 580 - Apto 61 - Edifício Golden Garden Residence - Cambuci - CEP: 01541-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 84,49m2
(Entretanto 20,00m² corresponde as 2 Vagas de Garagem)

Área Total: 143,3m2

Dormitórios: 3

Andar: 6

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 119.882 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03502502358

Processo: 0074642-18.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 61, com 3 dormitórios, localizado no 6º andar ou 9º pavimento, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem sob º(s) 34 e 35, Edifício Golden Garden Residence, situado à Rua Oliveira Lima nº 580, Cambuci, Área Útil 84,49m² (incluindo as Vagas de Garagem), Área Total 143,30m², Matrícula 119.822 do 6º CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio no valor de R$147.749,15 (Fevereiro de 2018) que recai sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 699.712,49

2ª Praça: 12/04/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 420.583,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/04/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14202

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados IVO TRISTÃO (CPF: 057.931.818-49) e seu cônjuge HELIANA GONZAGA TRISTÃO (CPF: 343.260.678-88), e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (despesas condominiais) nº 0074642-18.2012.8.26.0100 em trâmite na 4ª Vara Cível - Foro Central Cível – São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GOLDEN GARDEN (CNPJ: 74.028.895/0001-09).
O Dr. Sidney da Silva Braga, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: O apartamento nº 61, localizado no 6º andar ou 9º pavimento do “EDIFICIO GOLDEN GARDEN RESIDENCE”, situado à Rua Oliveira Lima, nº 580, no 12º Subdistrito – Cambuci, com a área útil de 84,49m², da qual 20,00m² corresponde às 2 vagas de garagem, sob nºs 34 e 35 no térreo, de uso exclusivo e determinado, para guarda de 2 veículos de passeio, e a área comum de 58,81m², sendo 27,21m² das vagas de garagem, encerrando a área de 143,30m² e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 3,1600%, da qual, 1,3358%, corresponde às vagas de garagem. O terreno, onde se acha edificado o empreendimento, encerra a área de 1.200,00m². Contribuinte nº 035.025.0235-8. Matrícula 119.822 no 6º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10(13/07/2015) – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 692.829,60 (agosto/2017 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 27/02/2018, às 15h00min, e termina em 02/03/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 02/03/2018, às 15h01min, e termina em 12/04/2018, às 15h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados IVO TRISTÃO, e HELIANA GONZAGA TRISTÃO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 18/12/2014, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 26 de janeiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.
Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

____________________________
SIDNEY DA SILVA BRAGA
JUIZ DE DIREITO

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