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Apartamento - Caiçara - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua São Domingos, 525 - Apto 14 - Bloco A - Residencial Triumpho - Caiçara - CEP: 11706-380
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua São Domingos, 525 - Apto 14 - Bloco A - Residencial Triumpho - Caiçara - CEP: 11706-380 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua São Domingos, 525 - Apto 14 - Bloco A - Residencial Triumpho - Caiçara - CEP: 11706-380 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 171.142,66
05/04/2021 às 10h10
2ª Praça: R$ 103.568,69
26/04/2021 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua São Domingos, 525 - Apto 14 - Bloco A - Residencial Triumpho - Caiçara - CEP: 11706-380

Tipo: Apartamento

Área Útil: 33,8m2

Área Total: 52,53m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 155.812 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 0

Processo: 0013826-84.2004.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, localizado no 1º Andar, Bloco A, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Triumpho, situado à Rua São Domingos nº 525, Bairro Caiçara, Área Útil 33,80m², Área Total 52,53m², Matrícula nº 155.812 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/04/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 171.142,66

2ª Praça: 26/04/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 103.568,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2021 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.518

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida FATER CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 58.288.192/0001-63), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE REVISÃO DE CONTRATO, Processo nº 0013826-84.2004.8.26.0477, em trâmite na 1ª Vara Cível DO FORO DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por DINEIA APARECIDA IURASSEK (CPF: 136.370.438-90).

O Dr Eduardo Ruivo Nicolau, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamentos número 14, localizado no perímetro andar ou segundo pavimento do Edificio A ou Bloco A, integrante do Residencial Triumpho, situado na Rua São Domingos, número 525, esquina com a Rua Décio Ferraz Alvim, na Vila Caiçara, no lugar denominado Pedro Tacques, nesta cidade, com a área util de 33,800m², área comum de 18,730m², área total de 52,530m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 4,209% do todo, confrontando pela frente, por onde tem sua entrada, com o hall de circulação do pavimento e com as escadarias, do lado direito, de quem do hall de circulação do pavimento olha para o apartamento, com o apartamento numero 13, do lado esquerdo, na mesma posição de observação, com a área de recuo da frente do edifício, fronteiriça a Rua Décio Ferraz Alvim, e nos fundos com a área de recuo lateral do edifício; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do conjunto, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado, para guarda de veiculo de passeio de pequeno porte. Matrícula nº 155.812 do 1ª CRI de Praia Grande/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 169.293,61 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 115.292,97 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/04/2021 às 10h10min, e termina em 05/04/2021 às 10h10min; 2ª Praça começa em 05/04/2021 às 10h11min, e termina em 26/04/2021 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida FATER CONSTRUTORA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/09/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 29 de janeiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EDUARDO RUIVO NICOLAU
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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