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Apartamento - Caiçara - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua São Benedito, 146 - Apto 23 - Edifício Nobre - Caiçara - CEP: 11706-250
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua São Benedito, 146 - Apto 23 - Edifício Nobre - Caiçara - CEP: 11706-250 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 134.258,97
12/08/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 80.635,94
02/09/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua São Benedito, 146 - Apto 23 - Edifício Nobre - Caiçara - CEP: 11706-250

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,03m2

Área Total: 65,41m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 153.268 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2070504400700239

Processo: 0004422-29.2016.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE do Apartamento nº 23, localizado no Térreo, Edifício Nobre, situado à Rua São Benedito nº 146 (Conf. Certidão de Valor Venal), Vila Caiçara, Área Útil 54,03m², Área Construída 65,41m², Matrícula: 153.268 do CRI local.


Observações

1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício. Eventual necessidade de regularização documental, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/08/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 134.258,97

2ª Praça: 02/09/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 80.635,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/09/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18157

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de METADE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação da executada CLAUDIA CHERUBINI DA SILVA (CPF. 340.815.358-25), seu cônjuge TOMAS CRETELLA FOGLIO (CPF. 301.155.558-38), dos usufrutuários RONALDO DA SILVA (CPF. 043.694.028-08), seu cônjuge ISABEL RIBEIRO CHERUBINI SILVA (CPF. 044.073.688-96), da coproprietária CAROLINA CHERUBINI SILVA (ou CAROLINA CHERUBINI SILVA HONORATO) (CPF. 340.815.338-81), seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Indenização por Danos Materiais e Morais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0004422-29.2016.8.26.0011 – Ordem nº 1482/2010, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por LOUIS DREYFUS COMPANY BRASIL S/A, atual denominação de LOUIS DREYFUS COMMODITIES BRASIL S/A (CNPJ. 47.067.525/0001-08).
O Dr. Francisco Carlos Inouye Shintate, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) DA NUA PROPRIEDADE do Apartamento número 23, localizado no pavimento térreo do Edifício Nobre, situado na Rua Um, esquina com a Rua Quatro, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 54,0350 m², a área comum de 11,3831 m², totalizando a área construída de 65,4181 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 31,7306 m² ou 1,9312%, no todo do terreno que tem a área total de 1.643,00 m². Contribuinte: 2.07.05.044.007.0023-9 – Inscrição Atual: 230.231.005 (conforme certidão de valor venal). Matrícula: 153.268 do CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1 (22/02/2010), USUFRUTO em favor de RONALDO DA SILVA e ISABEL RIBEIRO CHERUBINI SILVA; e conforme Av.3 (26/10/2017), PENHORA EXEQUENDA (METADE IDEAL - 50%).

OBS:
a) “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”.

b) Conforme consulta no site da Prefeitura de Praia Grande, em 03/06/2019, consta na certidão de valor venal, o endereço completo do imóvel sendo: Rua São Benedito, nº 146, Vila Caiçara, Edifício Nobre, Apto 23, Praia Grande/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 134.245,55 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/08/2019, às 14h45min, e termina em 12/08/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 12/08/2019, às 14h46min, e termina em 02/09/2019, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CLAUDIA CHERUBINI DA SILVA, seu cônjuge TOMAS CRETELLA FOGLIO, os usufrutuários RONALDO DA SILVA, seu cônjuge ISABEL RIBEIRO CHERUBINI SILVA, a coproprietária CAROLINA CHERUBINI SILVA (ou CAROLINA CHERUBINI SILVA HONORATO), seu cônjuge, se casada for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/12/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FRANCISCO CARLOS INOUYE SHINTATE
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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