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Apartamento - Butantã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - José Álvares Maciel, 363 - Apto 44 - Condomínio II - Conjunto Residencial Butantã - Butantã - CEP: 05539-900
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - José Álvares Maciel, 363 - Apto 44 - Condomínio II - Conjunto Residencial Butantã - Butantã - CEP: 05539-900 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 357.148,59
05/04/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 178.699,30
25/04/2018 às 14h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - José Álvares Maciel, 363 - Apto 44 - Condomínio II - Conjunto Residencial Butantã - Butantã - CEP: 05539-900

Tipo: Apartamento

Área Útil: 62,68m2

Área Total: 87,63m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.719 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08263501611

Processo: 0019152-21.2011.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 44, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Condomínio II, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Butantã, situado à Rua José Álvares Maciel nº 363, Butantã, Área Útil 62,68m², Área Total 87,63m², Matricula 29.719 no 18º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelo representante do prédio em 19/04/2018 o valor do débito total atualizado até a presente data é de R$ 115.405,40 (cento e quinze mil, quatrocentos e cinco reais e quarenta centavos), existem débitos condominiais vencidos após o ajuizamento do presente feito que estão sendo cobrados nos autos 1005135-76.2015.8.26.0704, em trâmite perante a MMª. 3ª Vara Cível do Fórum Regional XV - Butantã, os quais serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/04/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 357.148,59

2ª Praça: 25/04/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 178.699,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/04/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14409

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados REGINA HELENA DA SILVA PEREIRA, CPF nº 128.192.678-74, bem como seu cônjuge HEITOR MURILLO PEREIRA - CPF nº 063.657.878-04, MARIA APARECIDA PEREIRA VILA, RG nº 8.156.702 e seu cônjuge ANTONIO VILA MORENO CPF nº 061.384.978-72 e GENEROSA PEREIRA CAGNOTO RG nº 6.045.960, bem como seu cônjuge JAIR CAGNOTO - CPF nº 124.054.778-15, e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (em fase de execução - despesas condominiais) nº 0019152-21.2011.8.26.0011 em trâmite na 4ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros – São Paulo, requerida pelo CONJUNTO RESIDENCIAL BUTANTÃ – CONDOMÍNIO II – CPF nº 62.026.893/0001-00.
O Dr. André Luiz da Silva da Cunha, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: Apartamento nº 44, do tipo padrão, localizado no 3º andar do CONDOMÍNIO II do CONJUNTO RESIDENCIAL BUTANTÃ, 1ª Gleba, situado à Rua José Álvares Maciel nº 363, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 62,68m², área comum de 24,95m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4023% no terreno e cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do referido Conjunto. Contribuinte nº 082 633 0161-1. Matricula: 29.719 no 18º CRI/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme AV.13 (04/03/2016) – penhora exequenda. Obs.: existem outros débitos condominiais até a presente data, fora o débito objeto do processo.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 356.506,88 (Fevereiro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/04/2018, às 14h45min, e termina em 05/04/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 05/04/2018, às 14h46min, e termina em 25/04/2018, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados REGINA HELENA DA SILVA PEREIRA, bem como seu cônjuge HEITOR MURILLO PEREIRA, MARIA APARECIDA PEREIRA VILA e seu cônjuge ANTONIO VILA MORENO e GENEROSA PEREIRA CAGNOTO, bem como seu cônjuge JAIR CAGNOTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANDRÉ LUIZ DA SILVA DA CUNHA
JUIZ DE DIREITO

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