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Apartamento - Bussocaba - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Valter Boveri, 720 - APTO 14 - Torre 2 - Condomínio Fit Novo Osasco - Bussocaba - CEP: 06053-120
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Avenida Valter Boveri, 720 - APTO 14 - Torre 2 - Condomínio Fit Novo Osasco - Bussocaba - CEP: 06053-120 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 185.664,38
21/08/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 111.398,63
10/09/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida Valter Boveri, 720 - APTO 14 - Torre 2 - Condomínio Fit Novo Osasco - Bussocaba - CEP: 06053-120

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,89m2

Área Total: 93,6457m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 95.545 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 2324322480081000

Processo: 1011507-02.2014.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no Pavimento Térreo da Torre 2, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada, localizada na garagem coletiva integrante do Condomínio Fit Novo Osasco, situado à Avenida Valter Boveri, n° 720, Bairro Bussocaba, Área Útil: 48,89m², Área Total Construída 93,64m², Matrícula nº 95.545 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 53.127,89 (07/2020) - Valor Mensal R$ 450,00.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 14.473,62 (07/2020) - Valor Mensal R$ 135,56;Saldo CEF: R$ 83.622,41 (até junho/2019).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme consta as fls. 674 dos autos, o crédito do Agente Financeiro (Caixa Econômica Federal - CEF), se subrogará ao produto da arrematação, sem embargos à preferência do crédito do condomínio Exequente.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 185.664,38

2ª Praça: 10/09/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 111.398,63
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/08/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21039

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o bem imóvel e para intimação dos executados JESSICA WELLS DOS SANTOS (CPF: 390.975.888-63), ANDRÉ LUÍS ALVES DE LIMA (CPF: 323.358.848-83), seus cônjuges, se casados forem, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE OSASCO, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1011507-02.2014.8.26.0405 – Ordem nº 1254/2014, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIT NOVO OSASCO (CNPJ: 16.658.016/0001-26).
O Dr. Wilson Lisboa Ribeiro, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento nº 14, localizado no pavimento térreo da Torre 2, Integrante do Condomínio Fit Novo Osasco, com entrada atualmente na Avenida Valter Boveri, n° 720 (Av. 5), da Fazenda Bussocaba, na cidade de Osasco, contendo a área privativa total de 48,890 m², área de uso comum de 44,7557 m² (já incluído o direito ao uso de 1 vaga indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio), área total de 93,6457 m², correspondente a fração ideal de terreno de 0,00333971. Contribuinte nº 23243.22.48.0081.02.002.01 – CDC: 8008601964. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 640, o referido imóvel possui as seguintes dependências: sala para 02 ambientes, 02 dormitórios, cozinha, lavanderia e 01 banheiro. O apartamento possui idade aparente de construção de 15 anos, encontra-se localizado no pavimento térreo, tem direito a uma vaga de garagem indeterminada localizado no térreo e sem cobertura para guarda de um automóvel; e tem seu estado de conservação regular, aparência com pintura desgastada nas fachadas. Matrícula nº 95.545 do 1º CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.4 (24/08/2011), PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. OBS¹: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 13.056,59 (até 12/06/2020). OBS²: Conforme consta as fls. 674 dos autos, o crédito do Agente Financeiro (Caixa Econômica Federal - CEF), se subrogará ao produto da arrematação, sem embargos à preferência do crédito do condomínio Exequente, como requerido às fls. 341/342 e deferido às fls. 343.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 185.000,00 (janeiro/2020 – Conforme fls. 641 do laudo), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 50.958,76 (junho/2019 – Conforme fls. 541).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/08/2020 às 10h00min, e termina em 21/08/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 21/08/2020 às 10h01min, e termina em 10/09/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JESSICA WELLS DOS SANTOS, ANDRÉ LUÍS ALVES DE LIMA, seus cônjuges, se casados forem, a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE OSASCO, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/05/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 12 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
WILSON LISBOA RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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