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Apartamento - Brooklin - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Sansão Alves dos Santos, 343 - Brooklin - CEP: 04571-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Sansão Alves dos Santos, 343 - Brooklin - CEP: 04571-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 976.481,26
18/02/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 585.888,76
18/03/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Sansão Alves dos Santos, 343 - Brooklin - CEP: 04571-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 75,5m2

Área Total: 153,885m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 9

Vagas: 2

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 185.073 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 085.458.0190-4

Processo: 1050850-16.2015.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITO DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 901 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 9º andar e 2 vagas de garagem do Edifício Mandarim, situado na Rua Sansão Alves dos Santos nº 343, Brooklin, Área útil:75,50m² , Área total:153,88m², Matrícula nº 185073 do 15º CRI de São Paulo/SP


Observações

SITUADO À 300 METROS DA ESTAÇÃO BERRINI DA CPTM.



1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 71.506,07 (Janeiro/2019 ) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/09/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU 2018: (Parcela: 1,2,3,4,5,6,7 e 8) - R$ 3.289,27 e DIVIDA ATIVA: (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) - 13.039,75, perfazendo o total de R$ 16.329,02, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Conforme informado nos autos, o crédito fiduciário foi cedido à GAIA SECURITIZADORA S/A que por sua vez comunicou a existência de saldo devedor até 5/12/2018 era de R$ 70.569,68, cujo pagamento e regularização para possibilitar o registro da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 976.481,26

2ª Praça: 18/03/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 585.888,76
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16630
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CATEDRAL PROPERTIES & PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 06.162.699/0001-72), na pessoa de seu representante legal; a credora: LOCAL CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA (CNPJ. 12.265.568/0001-13), e demais interessados, nos autos da Ação do Cumprimento de Sentença nº 1050850-16.2015.8.26.0002, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MANDARIM (CNPJ. 07.951.572/0001-03).
O Dr. Alexandre Batista Alves, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO DO FIDUCIANTE Apartamento nº 901, localizado no 9º andar ou pavimento do Edifício Mandarim, situado na rua Sansão Alves dos Santos nº 343, no Bairro Brooklin Paulista Novo, 30º Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 75,500m2., a área comum de 78,385m2., e a área total de 153,885m2., equivalente a uma fração ideal de 0,3341% do terreno e das partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito ao uso de 02 vagas (indeterminadas) de garagem para 01 veículo em cada vaga, localizadas nos subsolos. Contribuinte nº 085.458.0190-4(Av.04). Matrícula nº 185.073 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.06 (28/10/2013) e AV.7 (19/03/2015) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CYRELA BRACY DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Av.08 (26/06/2018) – PENHORA EXEQUENDA. Av.09 (14/09/2018) – PENHORA em favor de LOCAL CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA nos autos da Execução Civil nº 1045133-54.2014.8.26.0100, perante a 11º Ofício Cível do Foro Central da Capital-SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/09/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos; DIVIDA ATIVA IPTU 2018: (Parcela: 1,2,3,4,5,6,7 e 8) - R$ 3.289,27 e DIVIDA ATIVA: (Exercícios: 2015, 2016 e 2017) – 13.039,75, perfazendo o total de R$ 16.329,02.
OBS. Em relação ao Registro R.06 e Av.07 dos ônus supra, constantes na matrícula 185.073 do 15º CRI, cabe informar que conforme fls. 95 e 96 dos autos em epígrafe, a empresa Cyrela Investimentos e Participações Ltda, informa que, o imóvel foi securitizado, portanto, não figura mais na qualidade de credora, e para tanto, requereu sua exclusão como interessada na ação em comento, porém não informou para quem foi securitizado.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 970.753,10 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
2. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 26.660,86 (MAIO/2017 – Conf. Fls. 02 - AUTOS).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 14h45min, e termina em 18/02/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 14h46min, e termina em 18/03/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CATEDRAL PROPERTIES & PARTICIPAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal; a credora: LOCAL CONSULTORIA DE IMÓVEIS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ALEXANDRE BATISTA ALVES
JUIZ DE DIREITO

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