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Apartamento - Brás - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitão Faustino Lima, 289 e 321 - Brás - CEP: 03040-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitão Faustino Lima, 289 e 321 - Brás - CEP: 03040-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 205.672,54
12/08/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 102.939,11
02/09/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Capitão Faustino Lima, 289 e 321 - Brás - CEP: 03040-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,137m2

Área Total: 61,116m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 11

Vagas: 1

Varanda: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 105.648 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 003.068.0269-4

Processo: 0141699-92.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o APARTAMENTO nº 111 com 2 dormitórios, localizado no 11° andar e 1 vaga de garagem do BLOCO 01 do CONDOMINIO MARANELLO, situado na rua Capitão Faustino Lima, 289 e 321, esquina com a Rua Azevedo Jr. nº 148, Brás, Área útil: 48,13m², Área total:61,11 m², Matrícula nº 105648 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (24/06/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU;
SALDO COHAB: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador (COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO - COHAB/SP), ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 205.672,54

2ª Praça: 02/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.939,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/09/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18287

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIOS COMPRADORES sobre o bem imóvel e para intimação do executado ARIOVALDO BORSATO (CPF. 042.477.518-85), seu cônjuge se casado for; a promitente vendedora COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO – COHAB/SP (CNPJ. 60.850.575/0001-25), a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ. 00.360.305/0001-04); e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0141699-92.2008.8.26.0100, em trâmite na 32ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARANELLO (CNPJ. 64.912.587/0001-98).
A Dra. Priscilla Bittar Neves Netto, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO EXECUTADO sobre o APARTAMENTO SOB N° 111, localizado no 11° andar do BLOCO “01” do “CONDOMINIO MARANELLO”, situado à rua Capitão Faustino Lima, n°s 289 e 321, esquina com a rua Azevedo Júnior, no 6° Subdistrito-Brás, contendo área privativa de 48,137m², área comum de 12,979m² e a área total de 61,116m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,463% ou 32,892m²; cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga indeterminada, do estacionamento descoberto localizado no pavimento térreo do condomínio. Contribuinte nº 003.068.0269-4. Matrícula nº 105.648 do 3° CRI da Capital - SP. BENFEITORIAS: Conf. fls. 445 – Laudo de Avaliação - o apartamento contém 01 (uma) área de serviços, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) sala de jantar/estar, 01 (um) corredor de circulação, 01 (um) banheiro social, 02 (dois) dormitórios e 01 (uma) sacada. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (16/01/2004) – 1) HIPOTECA em favor de CAIXA ECONOMICA FEDERAL; 2) TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Conforme AV.02 (22/11/2017) a penhora exequenda. OBSERVAÇÃO II: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra que a COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO – COHAB/SP (ora promitente vendedora), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a ARIOVALDO BORSATO e PEDRO BORSATO, conf. fls. 241/244 dos autos. OBSERVAÇÃO III: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (24/06/2019), sobre o imóvel supracitado não constam débitos de IPTU
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 205.651,98 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 46.246,52 (JANEIRO/2012 – Conf. Fls. 164 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 09/08/2019, às 14h00min, e termina em 12/08/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 12/08/2019, às 14h01min, e termina em 02/09/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado ARIOVALDO BORSATO, seu cônjuge se casado for; a promitente vendedora: COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO – COHAB/SP, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/08/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
PRISCILLA BITTAR NEVES NETTO
JUIZA DE DIREITO

 

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Propostas Parceladas

Não esta sendo mais aceito o envio de propostas parceladas, pois este lote já recebeu lances para pagamento à vista.

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