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Apartamento - Bosque dos Eucaliptos - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401
Lote 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 149.346,36
26/07/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 89.607,82
15/08/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Avenida Ouro Fino, 1321 - Apto. 65 - Bloco A-3- Edifício Topázio - Condomínio residencial 93 - Bosque dos Eucaliptos - CEP: 12233-401

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,22m2

Área Total: 83,43m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.217 do 1º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 72093108424

Processo: 0319964-14.2006.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre APARTAMENTO nº 65, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Bloco A-3 - Edifício Topázio, Condomínio Residencial 93, situado à Avenida Ouro Fino nº 1.321, Bairro Bosque dos Eucaliptos, Área Útil 45,22m², Área Total 83,43m², Matrícula 93.217 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: 54.857,81 (31/08/18).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/07/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 149.346,36

2ª Praça: 15/08/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 89.607,82
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/07/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17952

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do executado SIMAO DE MALTA NETO (CPF:054.872.478-69); seu cônjuge MARIA VALDECY PEREIRA DE MALTA (qualificação desconhecida); bem como a promitente vendedora EDITH GOUVEIA DE BRITTO (CPF:057.252.838-87); dos Credores Hipotecários CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A - CEESP (CNPJ:43.073.394/0001-10); BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais, processo nº0319964-14.2006.8.26.0577 (577.06.319964-9) em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos/SP, requerida pelo CONDOMINIO RESIDENCIAL 93 (CNPJ:60.135.134/0001-41).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento sob o nº65, localizado no 2º andar do Bloco A-3 do Edifício Topázio, integrante do Condomínio Residencial 93 e respectiva garagem ligada indissoluvelmente à unidade, com frente para a Av. Ouro Fino, nº1.321, do Loteamento “Cidade Jardim”, Secção Bosque dos Eucaliptos, nesta cidade, Comarca e Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos/SP, com a área privativa de 45,22m², área comum de 38,21m², totalizando a área construída de 83,43m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,005208%, inclusive vaga na garagem no pavimento térreo e demais coisas de propriedade comum do condomínio. Contribuinte nº72.093.108.42/4. Matricula sob nº93.217 do Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.01-16/03/89 a venda do imóvel a EDITH GOUVEIA DE BRITTO; R.02-16/03/89 – HIPOTECA - Foi HIPOTECADO em 1ª e Especial Hipoteca à Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A - CEESP, para garantia da dívida no valor de NCz$18.973,33 equivalente a 3.075,00000 OTN’s. Obs.1: Conforme fls.06/09 – Autos, consta o Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Compromisso de Venda e Compra com Sub-rogação de Ônus Hipotecário e Outras Avenças, entre a proprietária Edith e o executado, datado de 10/02/1999. Obs.2: De acordo com a petição de 30/08/17, o valor do débito em relação ao Credor Hipotecário Banco do Brasil S/A é de R$120.879,53. Obs.3: Conforme o Laudo de Avaliação de 06/05/16, o imóvel é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e na área de lazer do condomínio, contém piscina adulto e infantil, playground, área com churrasqueira, salão de jogos em fase final da construção na época, salão de festas e quadra poliesportiva com arquibancada.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 149.107,77 (Maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 54.857,81 (31/08/18 – Conf. Planilha de Débito Condominial).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/07/2019, às 11h45min, e termina em 26/07/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 26/07/2019, às 11h46min, e termina em 15/08/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SIMAO DE MALTA NETO; seu cônjuge MARIA VALDECY PEREIRA DE MALTA; bem como a promitente vendedora EDITH GOUVEIA DE BRITTO; os Credores Hipotecários CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A – CEESP; BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/06/08. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos/SP, 08 de Maio de 2019.

DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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