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Apartamento - Bosque da Saúde - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Itaboraí, 457 - Apto 151 - Edifício Villa Borghese - Bosque da Saúde - CEP: 04135-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Itaboraí, 457 - Apto 151 - Edifício Villa Borghese - Bosque da Saúde - CEP: 04135-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Itaboraí, 457 - Apto 151 - Edifício Villa Borghese - Bosque da Saúde - CEP: 04135-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.103.126,71
27/03/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 661.876,03
17/04/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Itaboraí, 457 - Apto 151 - Edifício Villa Borghese - Bosque da Saúde - CEP: 04135-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 132,41m2

Área Total: 237,69m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 15

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 181.947 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 3090361152

Processo: 1020611-89.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 151, com 3 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 15º andar, Edifício Villa Borghese, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagens nº(s) M01/M05 e Depósito nº 02 - situado à Avenida Itaboraí nº 457, Bairro Saúde, Área Privativa 132,41m², Área Total 237,69m², Matricula nº 181.947 do 14º CRI local.



Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 30.287,49 (11/09/2017), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/03/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.103.126,71

2ª Praça: 17/04/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 661.876,03
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16747
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem Imóvel e para intimação do executado MAGNUS SONNTAG (CPF: 865.565.338-15), seu cônjuge se casado for, e demais interessados, expedido na Ação Execução (Despesas Condominiais), nº 1020611-89.2016.8.26.0003 - Controle nº 002728/2016, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILA BORGHESE (CNPJ: 08.304.062/0001-07).
A Dra. CAMILA SANI PEREIRA QUINZANI, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 151, localizado no 15º. andar do EDIFÍCIO VILLA BORGHESE, situado na Avenida Itaboraí, nº. 457, na Saúde – 21º. Subdistrito, com a área privativa de 154,900m², sendo 132,410m² referente ao apartamento, 19,740m² referente às vagas de garagem e 2,750m², referente ao depósito, área comum de 82,792m², perfazendo a área total de 237,692m² e a fração ideal de 2,8982% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, correspondendo-lhe o direito ao depósito nº. 02, no 2º. Subsolo e 02 vagas, ambas de porte médio nº.s M01 e M05 na garagem localizada nos 2º. E 3º. Subsolos, respectivamente. Contribuinte: 309.036.115-2. Matricula nº 181.947 – 14º CRI desta Capital/SP. Conforme fls. 168 do laudo de avaliação o apartamento é composto por sala 2 ambientes (com terraço), lavabo, circulação, 3 suítes, cozinha, área de serviço, depósito e banheiro de empregada. ÔNUS: Costa da referida matrícula, conforme AV.08 (21/03/2016) – Protocolo de indisponibilidade nº. 201603.0317.00115133-IA-700 de 03/03/2016, expedido pela Central de Indisponibilidade, extraída dos autos nº. 00110503509870, solicitado pelo Juiz de Direito do STJ – Superior Tribunal de Justiça – Porto Alegre/RS. Av.09 (10/04/2018) – Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.096.000,00 (OUTUBRO/2018 Conf. fls. 207/208 do Laudo de Avaliação).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 30.287,49 (11/09/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 14h00min, e termina em 27/03/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 27/03/2019, às 14h01min, e termina em 17/04/2019, às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, MAGNUS SONNTAG, seu cônjuge se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como do termo de penhora no dia 13/12/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
CAMILA SANI PEREIRA QUINZANI
JUÍZA DE DIREITO

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