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Apartamento - Bosque - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, nº 304 - Apto. 74 - Edifício Alexandra - Bosque - CEP: 13026-099
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, nº 304 - Apto. 74 - Edifício Alexandra - Bosque - CEP: 13026-099 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, nº 304 - Apto. 74 - Edifício Alexandra - Bosque - CEP: 13026-099 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 183.145,70
15/02/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 110.480,81
15/03/2019 às 14h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, nº 304 - Apto. 74 - Edifício Alexandra - Bosque - CEP: 13026-099

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,575m2

Área Total: 70,619m2

Dormitórios: 1

Andar: 7

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 105.192 do 3º CRI de Campinas/SP

Processo: 0061518-23.2012.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 74, com 1 dormitório, localizado no 7º Pavimento, Edifício Alexandra, situado à Rua Barão de Jaguará nº 304, Bairro Bosque, Área Privativa 47,57m², Área Total 70,61m², Matricula sob nº 105.192 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 21.0139,11 (Novembro/2018), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 183.145,70

2ª Praça: 15/03/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 110.480,81

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/03/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16526

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados EDUARDO GOMES DE PAIVA (CPF: 083.972.778-03) e seu cônjuge ELAINE CRISTINE BROCHETTO PAIVA (CPF: 096.873.218-65), bem como o credor hipotecário BANCO ITAU S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04) expedido nos autos da ação Cumprimento de Sentença – Despesas Condominiais, processo nº 0061518-23.2012.8.26.0114 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Campinas/SP, requerida pelo CONDOMINIO EDIFICIO ALEXANDRA (CNPJ: 66.074.915/0001-50).

O Dr. Fábio Henrique Prado de Toledo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma unidade autônoma designada por Apartamento sob nº 74, localizado no 7º Pavimento, do “Edifício Alexandra”, situado na Rua Barão de Jaguará, nº 304, em Campinas/SP, com a área real privativa de 47,575m², área comum de 23,044m² e área total de 70,619m² e uma fração ideal de 1,974425% no terreno onde se encontra construído o Edifício. Matricula sob nº105.192, do 3º CRI de Campinas/SP. OBS. Conforme laudo de Avaliação de 31/03/17, o referido apartamento é constituído de sala de estar e jantar com varanda, hall de distribuição, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 dormitório com banheiro privativo, não possuindo área de garagem e o Condomínio é dotado de um subsolo, pavimento térreo e 14 pavimentos, cada qual com 4 apartamentos, totalizando 56 unidades e é servido por 2 elevadores e aparenta uma idade de 25 anos. ÔNUS: R.02 (26/08/91) – Foi HIPOTECADO em 1º Grau ao Banco Itaú S/A, para garantia da dívida de CR$13.375.150,00. Av.06 (05/07/16) – PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 182.690,34 (Novembro/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 19.072,64 (Novembro/2018), que será atualizado até a data da efetiva praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/02/2019, às 14h45min, e termina em 15/02/2019, às 14h46min e; 2ª Praça começa em 15/02/2019, às 14h46min, e termina em 15/03/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EDUARDO GOMES DE PAIVA e seu cônjuge ELAINE CRISTINE BROCHETTO PAIVA, bem como o credor hipotecário BANCO ITAU S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/03/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, aos 19 de Novembro de 2018.

 

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