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Apartamento - Boqueirão - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 19 - Apto nº 132 - Bloco I - Edifício Villa D'Este - Boqueirão - CEP: 11045-400
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 19 - Apto nº 132 - Bloco I - Edifício Villa D'Este - Boqueirão - CEP: 11045-400 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.947.910,63
16/03/2021 às 11h20
2ª Praça: R$ 1.558.328,50
06/04/2021 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Avenida Bartolomeu de Gusmão, 19 - Apto nº 132 - Bloco I - Edifício Villa D'Este - Boqueirão - CEP: 11045-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 244,29m2

Área Total: 307,99m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 13

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.566 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 77001056038

Processo: 0027519-82.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento (Cobertura/Duplex - Conf. Laudo de Avaliação) nº 132, com 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte), localizado no 13º andar - Bloco I, com direito ao uso das Vagas de Garagem nº(s) 92 e 93, Edifício Villa D'ESTE, situado à Avenida Bartolomeu de Gusmão nº 19, Bairro Boqueirão, Área Privativa 244,29m², Área Total 307,99m², Matrícula 52.566 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Conforme informado pelo Síndico em 22/02/2021, não constam Débitos pendentes para pagamento.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/03/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.947.910,63

2ª Praça: 06/04/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.558.328,50
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/03/2021 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.417

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) CELSO LUIZ ANDRIOLE (CPF: 003.207.928-11), coproprietário(a) HELOISA ANDREOLI LUCCHESI (CPF: 003.195.228-30), SÉRGIO MASSIMO AMADEO DOMENICO LUCCHESI (CPF: 732.604.958-00), terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ , bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0027519-82.2016.8.26.0100, em trâmite na 6ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MARIA CECÍLIA DE ALMEIDA PERNAMBUCO (CPF: 592.040.528-72).

O(A) Dr(a). Homero Maion, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Apartamento nº 132, localizado no 13º andar, Bloco "I" do EDIFÍCIO "VILLA D'ESTE", situado na Avenida Bartolomeu de Gusmão, nº 19, composto de living com terraço, circulação, um dormitório com terraço, cujo acesso verifica-se pelo living, uma suíte com banheiro completo, banheiro social, cozinha, quarto e W.C. de empregada e área de serviço, escada de acesso ao duplex onde tem estar, hall, WC., piscina e terraço, contendo a área bruta privativa de 244,29m², a área comum de 63,70m², e a área bruta total de 307,99m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,9487% do terreno; pela fronte confronta-se com o apartamento de nº 131 e escadaria; pelo lado direito com o recuo lateral direito, poço do elevador e hall social do andar; pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo e nos fundos com o apartamento nº 133, poço do elevador e hall de serviço; as dependências do duplex confrontam-se pela frente com o duplex do apartamento nº 131 e escadaria; pelo lado direito com o recuo lateral direito, poço fechado do elevador a depósito; pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo e nos fundos com o duplex do apartamento nº 133, poço fechado do elevador e hall de serviço do andar; são propriedade exclusiva do referido apartamento as VAGAS nºs 92 e 93, localizadas no andar térreo, cada qual com a área de 12,50m², já compreendidas na área privativa bruta do respectivo apartamento ao qual se encontram vinculadas, sendo de propriedade exclusiva do respectivo titular, indivisíveis e inseparáveis para fins de alienação. Contribuinte nº 77.001.056.038. Matrícula nº 52.566 do 2º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (13/03/1998), Imóvel inscrito na Secretária do Patrimônio da União com o RIP sob nº 7071.17802.000-9. Av.08 ((25/04/2017), Penhora exequente de 50% do Imóvel.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$1.947.910,63 (janeiro/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Terreno constituído pelos lotes nºs 17 e 18 da quadra nº 46 do loteamento denominado Jardim Virgínia, na cidade e Comarca de Guarujá/SP, medindo 24,00 metros de frente para a Rua Mário de Almeida Pires, 38,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 19; 38,00 metros do lado, lado direito confrontando com os lotes 14, 15 a 16 e 24,00 metros nos fundos confrontando com os lotes 10 e 13, todos da mesma quadra nº 46, encerrando a área total de 912,00m². Contribuinte nº 30365018000. Matrícula nº 9.719 do 1ª CRI de Guarujá/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10 (27/04/2017), Penhora exequenda de 50% do Imóvel. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$12.731,47 até 04/11/2019 e dívida ativa no valor de R$43.710,86, totalizando R$56.442,33 até 04/11/2019.
OBS: Conforme Av.01 (11/01/1978) O imóvel recebeu o número 755 da Rua Mario de Almeida Pires.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$676.816,40 (janeiro/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 2.624.727,03 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/03/2021 às 11h20min, e termina em 16/03/2021 às 11h20min; 2ª Praça começa em 16/03/2021 às 11h21min, e termina em 06/04/2021 às 11h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) CELSO LUIZ ANDRIOLE, coproprietário(a) HELOISA ANDREOLI LUCCHESI, SÉRGIO MASSIMO AMADEO DOMENICO LUCCHESI, terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 17/03/2017, 17/03/2017 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de janeiro de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HOMERO MAION
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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