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Apartamento - Boqueirão - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Washington Luís, 441 - Apto 24 - Bloco A - Edifício Ana Maria - Boqueirão - CEP: 11055-001
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Washington Luís, 441 - Apto 24 - Bloco A - Edifício Ana Maria - Boqueirão - CEP: 11055-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Avenida Washington Luís, 441 - Apto 24 - Bloco A - Edifício Ana Maria - Boqueirão - CEP: 11055-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 616.293,86
02/03/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 370.404,93
23/03/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Avenida Washington Luís, 441 - Apto 24 - Bloco A - Edifício Ana Maria - Boqueirão - CEP: 11055-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 98,85m2

Área Total: 129,22m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.147 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 66003035008

Processo: 0054569-94.2012.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 24, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Bloco A, Edifício Ana Maria, situado à Avenida Doutor Washington Luiz nº 441, Bairro do Boqueirão, Área Útil 98,85m², Área Total 129,22m², Matrícula nº 68.147 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 121.056,92 (até Março/2019 - pode ser que constem outros débitos de condomínio dos meses de Abril/2019 até o momento).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consultam em 12/02/2020 - IPTU/2020 R$ 2.143,53 - Dívida Ativa R$ 24.053,19.

2) O Laudo de Avaliação faz menção do direito ao uso de uma Vaga de Garagem, entretanto, não consta expressamente essa informação na Matrícula, desta forma, eventual necessidade de constatação junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 616.293,86

2ª Praça: 23/03/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 370.404,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/03/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20007

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados DANIELA BELEM AMORIM DE ASSUMPÇÃO (CPF: 256.982.438-08), ESPÓLIO DE CARLOS AUGUSTO RIBEIRO DE ASSUMPÇÃO (CPF: 063.746.218-16), na pessoa de sua inventariante ISABELLA TAVARES ASSUMPÇÃO, representada por sua genitora GISELLE GALAGGI TAVARES (CPF: 253.523.978-74), a credora REGINA PAIVA (CPF: 731.326.918-87), seu cônjuge se casada for, a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0054569-94.2012.8.26.0562, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANA MARIA (CNPJ: 66.506.445/0001-56).
O Dr. Rodrigo Garcia Martinez, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 24, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Bloco “A” do Edifício Ana Maria, situado na Avenida Doutor Washington Luiz nº 441, Bairro do Boqueirão - Santos/SP, contendo dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, passagem, quarto e W.C de empregada e área de serviço com tanque, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e apartamento nº 22, de um lado com o mesmo hall, escadarias, poço de iluminação e apartamento nº 23, do outro com o espaço de área de recuo lateral esquerda e nos fundos com o espaço da área de recuo que separa o Bloco A do Bloco B, tendo a área útil de 98,8560m², área comum de 30,3674m², perfazendo a área total de 129,2234m², pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum do condomínio, uma fração ideal equivalente a 46.07/1.200 do todo. Contribuinte nº 66.003.035.008. Matrícula nº 68.147 do 2º CRI de Santos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.4 (25/07/2017) PENHORA EXEQUENDA. AV.5 (23/08/2017) PENHORA do imóvel em favor de REGINA PAIVA, Processo nº 0041132-20.2011.8.26.0562 da 6ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.092,37 e Dívida Ativa no valor de R$ 28.845,68, Totalizando R$30.938,05 até 22/02/2018.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 607.711,06 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 56.485,93 (junho/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 14h00min, e termina em 02/03/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 14h01min, e termina em 23/03/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DANIELA BELEM AMORIM DE ASSUMPÇÃO, o ESPÓLIO DE CARLOS AUGUSTO RIBEIRO DE ASSUMPÇÃO, na pessoa de sua inventariante ISABELLA TAVARES ASSUMPÇÃO, representada por sua genitora GISELLE GALAGGI TAVARES, a credora REGINA PAIVA, seu cônjuge se casada for, a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/09/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos/SP, 16 de dezembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
RODRIGO GARCIA MARTINEZ
JUIZ DE DIREITO

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