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Apartamento - Boqueirão - Santos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Goiás, 181 - Apto 33 - Edifício Monte Carlo - Boqueirão - CEP: 11050-100
Lote 001 - Apartamento - Santos/SP - Rua Goiás, 181 - Apto 33 - Edifício Monte Carlo - Boqueirão - CEP: 11050-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 564.446,20
28/03/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 282.223,10
18/04/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Goiás, 181 - Apto 33 - Edifício Monte Carlo - Boqueirão - CEP: 11050-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 107,75m2

Área Total: 124,45m2

Dormitórios: 3

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.756 do 3º CRI de Santos/SP

Processo: 0003571-49.2017.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 33, com 3 dormitórios, localizado no 3º andar, Condomínio Edifício Monte Carlo, situado à Rua Goiás nº 181, Bairro Boqueirão, Área Útil 107,75m², Área Total 124,45m², Matrícula 1.756 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento dos credores, com preferência aos débitos de IPTU/Condomínio com vencimento até a data do leilão que serão quitados com o produto da venda:
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 73.139,41 (Conforme pesquisa de Janeiro/2019, débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2000, 2002 a 2004, 2006 a 2012 e 2016).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/03/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 564.446,20

2ª Praça: 18/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 282.223,10
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/03/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16822
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ESPOLIO DE ELIAS LOPES DE CARVALHO (CPF/MF 034.939.468-72), na pessoa de sua inventariante ELLEN CRISTINA DE CARVALHO (CPF/MF 289.325.458-63), da coproprietária SONIA REGINA CRISTI DE CARVALHO (CPF/MF 251.686.608-94), dos credores hipotecários BANCO ITAU S/A (CNPJ/MF 60.701.190/0001-04), ESPOLIO DE MARIA ADELAIDE LUIZ ALONSO (CPF/MF 133.992.248-77), na pessoa de seu inventariante DANILO ALONSO MAESTRE FILHO (CPF/MF 072.496.248-49), CLAUDINA PEREIRA GONDIM (CPF/MF 132.691.028-01), do credor tributário MUNICIPIO DE SANTOS e demais interessados, expedido nos autos da HABILITAÇÃO DE CRÉDITO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0003571-49.2017.8.26.0562 em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Santos, Estado de São Paulo/SP, requerida por DANILO ALONSO MAESTRE NETO (CPF/MF 080.504.258-00).
O Dr. Fernando Cesar do Nascimento, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do prédio sito à rua Goiaz nº 181, contendo 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, passagem, quarto e W.C. de empregada e área de serviço com tanque, confrontando pela frente com o 2º hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadaria e aparamento nº 34, de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda, de outro lado com o espaço de área de recuo lateral direita e nos fundos, com o apartamento nº 32, tendo a área útil de 107,75m², área comum de 16,70m², no total de 124,45m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 6,50% do todo. Dito prédio, foi construído sobre o terreno que mede 12,00 metros de frente, por 66,00 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos, a largura de 14,00 metros, confrontando de um lado, com M. Reis Socas ou sucessores, de outro lado, com Dias Nery S. Cia. e nos fundos, com imóvel sito à rua Luiz Suplicy nº 42. Inscrição Imobiliária nº 56.038.020.011. Matrícula nº 1.756 do 3º CRI da Comarca de Santos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6(20/11/1989) e Av.7(20/11/1989), HIPOTECA em favor do Banco Itaú S/A; conforme R.08(03/06/2009), HIPOTECA em favor de Maria Adelaide Luiz Alonso e Claudina Pereira Gondim; e conforme Av.09(18/04/2018), a PENHORA EXEQUENDA. OBS¹: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2000, 2002 a 2004, 2006 a 2012 e 2016, cuja monta é de R$ 73.139,41 (Janeiro/2019).
OBS: Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
OBS: Nos termos do Art. 1.499, VI/CC, as hipotecas extinguir-se-ão com a arrematação, não respondendo o arrematante por eventuais débitos remanescentes.
2. AVALIAÇÃO: R$ 561.635,20 (dezembro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.918,15 (Setembro/2017 - Conforme fls. 33/35 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 25/03/2019, às 13h15min, e termina em 28/03/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 28/03/2019, às 13h16min, e termina em 18/04/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130 parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ESPOLIO DE ELIAS LOPES DE CARVALHO, na pessoa de sua inventariante ELLEN CRISTINA DE CARVALHO, a coproprietária SONIA REGINA CRISTI DE CARVALHO, os credores hipotecários BANCO ITAU S/A, ESPOLIO DE MARIA ADELAIDE LUIZ ALONSO, na pessoa de seu inventariante DANILO ALONSO MAESTRE FILHO, CLAUDINA PEREIRA GONDIM, o credor tributário MUNICIPIO DE SANTOS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 07/02/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não constam recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos, 03 de janeiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO CESAR DO NASCIMENTO
JUIZ DE DIREITO

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