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Apartamento - Boqueirão - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Doutor Roberto Shoji, 213 - Apto 04 - Edifício Ivone - Boqueirão - CEP: 11701-030
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Doutor Roberto Shoji, 213 - Apto 04 - Edifício Ivone - Boqueirão - CEP: 11701-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Doutor Roberto Shoji, 213 - Apto 04 - Edifício Ivone - Boqueirão - CEP: 11701-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 123.233,09
09/09/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 74.206,04
29/09/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Doutor Roberto Shoji, 213 - Apto 04 - Edifício Ivone - Boqueirão - CEP: 11701-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 35,7m2

Área Total: 44,39m2

Dormitórios: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 201.328 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 202010010080041

Processo: 0018112-85.2016.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre o Apartamento nº 04, com 1 dormitório, localizado no Térreo, Edifício Ivone, situado à Rua Doutor Roberto Shoji nº 213 (e entrada lateral pela Travessa Vicente Demasi), Bairro Boqueirão, Área Útil 35,70m², Área Construída 44,39m², Matrícula nº 201.328 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 79.578,01 (Janeiro/2020) - Valor Mensal R$ 281,09 (Janeiro/2020)
Débitos IPTU/Pref.: R$ 35.850,26 até 07/07/2020.

2) Conforme documento extraído dos autos, José Luiz Portella Camargo, por seu curador, Sílvio Luiz Campilongo Camargo, declara que o imóvel compromissado à venda está quitado. Desta forma, eventual necessidade de regularização será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/09/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 123.233,09

2ª Praça: 29/09/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 74.206,04

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/09/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.206

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do executado CLAUDIO RUSTICHELLI (RG: 6.954.448), os compromissários vendedores JOSÉ LUIZ PORTELLA DE CAMARGO (CPF: 030.623.098-49), na pessoa de seu representante legal SILVIO LUIZ CAMPILONGO CAMARGO, e IVONE CAMPILONGO CAMARGO (Sem Qualificação), a compromissária compradora THEREZA RUSTICHELLI (Sem Qualificação), bem como seus cônjuges se casados forem o credor tributário FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença (Cobrança de Condomínio), Processo nº 0018112-85.2016.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IVONE (CNPJ: 52.263.936/0001-09).
A Dra. Thais Cristina Monteiro Costa Namba, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 04, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Ivone, com entrada principal pela Rua Doutor Roberto Shoji nº 213 e entrada lateral pela Travessa Vicente Demasi, Bairro Boqueirão - Praia Grande/SP, com 35,70m² de área útil, 8,69m² de área comum, 44,39m² de área construída, correspondendo-lhe uma fração ideal de tereno de 18,123m² ou 1,2312% do todo. Contribuinte nº 2.02.01.001.008.004-1. Matrícula nº 201.328 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo Pericial fls. 98/130, O edifício tem frente para Rua Doutor Roberto Shoji, frente com portões em alumínio, sem guaritas. Interfone para acesso aos apartamentos. Revestimento da fachada em cerâmica. Garagem na frente do edifício com piso cerâmico. Entrada social do edifício com porta de alumínio e piso cerâmico. Hall dos andares com piso cerâmico, escadaria com piso cerâmico e corrimão em alumínio. Edifício com três pavimentos, sem elevador e apartamentos no piso térreo. Descrição do apartamento: Apartamento no piso térreo com entrada pelo corredor central. Possui um quarto, sala, banheiro social, cozinha e lavanderia. Banheiro, cozinha e área de serviço com azulejo até o teto e piso em granilite. Todos os cômodos do apartamento com piso em granilite e paredes pintadas com látex. Janelas e vitrôs em alumínio. OBS: (i) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 35.850,26 até 07/07/2020; (ii) Conforme documento de fls. 31 dos autos, José Luiz Portella Camargo, por seu curador Sílvio Luiz Campilongo Camargo e Ivone Campilongo Camargo, declaram que o imóvel compromissado à venda está quitado.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 122.326,26 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 89.640,63 (novembro/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/09/2020 às 11h10min, e termina em 09/09/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 09/09/2020 às 11h11min, e termina em 29/09/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, o índice deverá ser apresentado pelo arrematante, nos termos do art. 895 § 2º do CPC, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CLAUDIO RUSTICHELLI, os Compromissários vendedores JOSÉ LUIZ PORTELLA DE CAMARGO, na pessoa de seu representante legal SILVIO LUIZ CAMPILONGO CAMARGO, IVONE CAMPILONGO CAMARGO, a Compromissária compradora THEREZA RUSTICHELLI, bem como seus cônjuges se casados forem o credor tributário FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 08 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
THAIS CRISTINA MONTEIRO COSTA NAMBA
JUÍZA DE DIREITO

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