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Apartamento - Boqueirão - Praia Grande/SP

LOTE 002 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida São Paulo, 698 - Apartamento 54 - Boqueirão - CEP: 11701-380
Lote 002 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida São Paulo, 698 - Apartamento 54 - Boqueirão - CEP: 11701-380 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 292.631,49
30/10/2019 às 11h33
2ª Praça: R$ 175.649,12
19/11/2019 às 11h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Avenida São Paulo, 698 - Apartamento 54 - Boqueirão - CEP: 11701-380

Tipo: Apartamento

Área Útil: 90,17m2

Área Total: 132,4346m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.312 do 1º CRI de Praia Grande/SP/SP - Nº Contribuinte: 202080070070054

Processo: 0007754-76.2007.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 54, localizado no 5º andar, depósito de material nº 54 no pavimento intermediário e 1 vaga na garagem coletiva do edifício do Edifício Residencial Angelmar IV, situado na Avenida São Paulo nº 698, Boqueirão, Área útil:90,17 m², Área total:132,43 m², Matrícula nº 154312 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 422,47, até 13/06/2019 (Débitos de IPTU de 2017).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2019 às 11h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 292.631,49

2ª Praça: 19/11/2019 às 11h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 175.649,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18843

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da requerida ANGELMAR ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ: 61.173.613/0001-15), na pessoa de seus representantes legais ANGELINA DE LOURDES TRIPODE MARCONDES DOS SANTOS (CPF: 800.875.158-49) e ANTONIO MARCONDES DOS SANTOS FILHO (CPF: 382.503.578-68); a terceira interessada SUMIKO NAKATO DE PAULA SOARES (CPF: 001.855.228-58), a credora MASTARA MUSALAF CONSTRUÇÕES LTADA – ME (CNPJ 07.368.263/0001-05) bem como seu cônjuge se casada for e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Comum, Processo nº 0007754-76.2007.8.26.0477 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida por PAULO VICTORIANO DA SILVA (CPF: 416.010.418-53).

O(A) Dr(a). Eduardo Hipolito Haddad, M.M. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento número 14, localizado no primeiro andar ou terceiro pavimento do Edifício Residencial Angelmar IV, situado na Avenida São Paulo, número 698, no Jardim Guinle, Praia Grande/SP, com a área útil de 90,17 m², área comum de 42,2646 m², área bruta de 132,4346 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,8938%, confrontando pela frente, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento 13, à esquerda com o apartamento 15, à direita com a área de recuo lateral direita do edifício, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício. É de uso exclusivo do apartamento 14 e ao mesmo fica vinculado o depósito de material individual nº 14, localizado no pavimento intermediário, medindo 1,20 metros de frente para o corredor de circulação, do lado esquerdo mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 13, do lado direito mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 15, e nos fundos mede 1,20 metros e confronta com a área de recuo lateral esquerda do edifício, encerrando uma área de 3,00 m²; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para guarda de veículo de passeio, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Contribuinte nº 202080070070014. Matrícula nº 154.308 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. Ônus: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(05/12/2018) - Penhora do imóvel em favor de Mastara Musalaf Construções Ltda ME, Proc. 0009772-21.2017.8.26.0477, 3ª VC Central. OBS: Débitos de IPTU no valor de R$ 97.008,84, até 13/06/2019 (Débitos de IPTU de 2005 à 2018).
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 292.105,63 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Apartamento número 54, localizado no quinto andar ou sétimo pavimento do Edifício Residencial Angelmar IV, situado na Avenida São Paulo, número 698, no Jardim Guinle, Praia Grande/SP, com a área útil de 90,17 m², área comum de 42,2646 m², área bruta de 132,4346 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,8938%, confrontando pela frente, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento 53, à esquerda com o apartamento 55, à direita com a área de recuo lateral direita do edifício, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício. É de uso exclusivo do apartamento 54 e ao mesmo fica vinculado o depósito de material individual nº 54, localizado no pavimento intermediário, medindo 1,20 metros de frente para o corredor de circulação, do lado direito mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 55, do lado esquerdo mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 53, e nos fundos mede 1,20 metros e confronta com a área de recuo lateral direita do edifício, encerrando uma área de 3,00 m²; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem coletiva do edifício, para guarda de veículo de passeio, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Contribuinte nº 202080070070054. Matrícula nº 154.312 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. Ônus: Constam da referida matrícula, conforme AV. 01/154.312 (05/12/2018) - Penhora do imóvel em favor de Mastara Musalaf Construções Ltda ME, Proc. 0009772-21.2017.8.26.0477, 3ª VC Central. OBS: Débitos de IPTU no valor de R$ 422,47, até 13/06/2019 (Débitos de IPTU de 2017).
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 292.105,63 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Apartamento número 15, localizado no primeiro andar ou terceiro pavimento do Edifício Residencial Angelmar IV, situado na Avenida São Paulo, número 698, no Jardim Guinle, Praia Grande/SP, com a área útil de 90,17 m², área comum de 42,2646 m², área bruta de 132,4346 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,8938%, confrontando pela frente, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento 16, à esquerda com a área de recuo lateral esquerda do edifício, à direita com o apartamento 14,e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício. É de uso exclusivo do apartamento 15 e ao mesmo fica vinculado o depósito de material individual nº 15, localizado no pavimento intermediário, medindo 1,20 metros de frente para o corredor de circulação, do lado direito mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 16, do lado esquerdo mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 14, e nos fundos mede 1,20 metros e confronta com a área de recuo lateral esquerda do edifício, encerrando uma área de 3,00 m²; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para guarda de veículo de passeio, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Contribuinte nº 202080070070015. Matrícula nº 154.315 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. OBS: Débitos de IPTU no valor de R$ 93.584,36, até 13/06/2019 (Débitos de IPTU de 2005 à 2018).
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 292.105,63 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - Apartamento número 45, localizado no quarto andar ou sexto pavimento do Edifício Residencial Angelmar IV, situado na Avenida São Paulo, número 698, no Jardim Guinle, Praia Grande/SP, com a área útil de 90,17 m², área comum de 42,2646 m², área bruta de 132,4346 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,8938%, confrontando pela frente, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento, e com o apartamento 46, à esquerda com a área de recuo lateral esquerda do edifício, à direita com o apartamento 44, e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício. É de uso exclusivo do apartamento 45 e ao mesmo fica vinculado o depósito de material individual nº 45, localizado no pavimento intermediário, medindo 1,20 metros de frente para o corredor de circulação, do lado direito mede 2,50 metros e confronta com o depósito de material individual nº 46, do lado esquerdo mede 2,50 metros e confronta com o corredor de circulação, fronteiriço ao depósito de material individual nº 44, e nos fundos mede 1,20 metros e confronta com a área de recuo dos fundos do edifício, encerrando uma área de 3,00 m²; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para guarda de veículo de passeio, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Contribuinte nº 202080070070045. Matrícula nº 154.318 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. OBS: Débitos de IPTU no valor de R$ 93.965,32, até 13/06/2019 (Débitos de IPTU de 2005 à 2018).
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 292.105,63 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 005 - Apartamento número 31, localizado no terceiro pavimento-tipo, do Edifício Angelmar III, situado na Rua Paschoal Mario Errichiello, número 101, no Jardim Suzana, Praia Grande/SP, com a área útil de 115,40 m², área comum de 53,84 m², área total de 169,24 m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 17,19%, confrontando pela frente, por onde tem sua entrada, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento, escadarias, área de recuo lateral do edifício e com o apartamento número 32, do lado direito com a área de recuo lateral do edifício, do lado esquerdo com a área de recuo lateral do edifício, e nos fundos, com a área de recuo da frente, fronteiriça à Rua Dino Tognini, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do prédio, para guarda de veículo de passeio de pequeno porte, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Contribuinte nº 208190020210031. Matrícula nº 17.973 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(26/04/2019) - Penhora do imóvel em favor de Mastara Musalaf Construções Ltda ME, Processo n 00105581-22.2010.8.26.0477, 3ª VC Central.
AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 356.964,78 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 1.525.387,30 (junho/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 487.753,53 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 25/10/2019, às 11h30min, e termina em 30/10/2019 às 11h30min; 2º Praça começa em 30/10/2019 às 11h31min, e termina em 19/11/2019 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ANGELMAR ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, na pessoa de seus representantes legais SRA. ANGELINA DE LOURDES TRIPODE MARCONDES DOS SANTOS e SR. ANTONIO MARCONDES DOS SANTOS FILHO; a terceira interessada SUMIKO NAKATO DE PAULA SOARES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 06/02/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 29 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
EDUARDO HIPOLITO HADDAD
JUÍZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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