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Apartamento - Boa Vista - Marília/SP

LOTE 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Lima e Costa, 243 - Apto nº 32 - Ed. Residencial Giardino Di Gerbera - Boa Vista - CEP: 17501-500
Lote 001 - Apartamento - Marília/SP - Rua Lima e Costa, 243 - Apto nº 32 - Ed. Residencial Giardino Di Gerbera - Boa Vista - CEP: 17501-500 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.232.633,86
13/04/2021 às 15h30
2ª Praça: R$ 616.316,93
04/05/2021 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Lima e Costa, 243 - Apto nº 32 - Ed. Residencial Giardino Di Gerbera - Boa Vista - CEP: 17501-500

Tipo: Apartamento

Área Útil: 172,76m2

Área Total: 250,19m2

Dormitórios: 3

Andar: 3

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 56.764 do 1º CRI de Marília/SP - Nº Contribuinte: 871206
56.852 do 1º CRI de Marília/SP - Nº Contribuinte: 871290
56.880 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 871320

Processo: 0007801-75.2018.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 3 dormitórios, localizado no 3º andar, 1 Vaga de Garagem nº 87 e 1 Depósito nº 23, Edifício Residencial Giardino Di Gerbera, situado na Rua Lima e Costa nº 243, Bairro Boa Vista, Área Privativa (Ref. ao Apto) 172,76m², Área Total (Ref. ao Apto) 250,19m², Matrícula nº(s) 56.764, 56.852, 56.880 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante. OBS: Conforme email recebido em 01/04/21, sobre o Apto nº 32 recaem Débitos no valor de R$ 9.234,72 (de 08/2020 a 03/2021).

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) As Vagas constantes do Laudo de nº(s) 72 e 73 foram Arrematadas, conforme Fls. 884 dos Autos.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/04/2021 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.232.633,86

2ª Praça: 04/05/2021 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 616.316,93
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2021 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.574

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados ASSUÃ - CONSTRUÇÕES, ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ: 53.009.403/0001-68), na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores CAIO CESAR BIANCONCINI (CPF: 170.435.288-60), LUIZ ANTÔNIO GONCALVES KRAUSE (CPF: 170.398.748-90), HENRIQUE ROSSINI LOURENCO SANTOS (CPF: 409.562.858-80), EDSON CARIS BRANDAO (CPF: 055.652.618-05), UNIÃO - FAZENDA NACIONAL e demais interessados, expedidos na Ação de Nunciação de Obra Nova com pedido de Embargos cumulada com Multa Diária e Perdas e Danos, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0007801-75.2018.8.26.0344 – Ordem nº 16/2007, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por BAR 515 DE MARÍLIA LTDA. (CNPJ: 54.770.938/0001-10).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento Residencial Unitário sob nº 32, localizado no 3º andar, do Edifício Residencial Giardino Di Gerbera, situado na cidade e comarca de Marília (SP), na Rua Lima e Costa, nº 243, Bairro Barbosa, com área privativa de 172,7690 metros quadrados, área de uso comum de 77,4210 metros quadrados, área total de construção de 250,1900 metros quadrados; correspondendo à unidade uma fração ideal de 31,9773 metros quadrados ou 2,83235994% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 47.444, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 871206. Matrícula nº 56.764 do 1ª CRI de Marília/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 280/284, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Lima e Costa nº 243, Bairro Centro - Marília/SP. O Apartamento é composto de 01 Vaga de garagem número 87 com Depósito (sendo que as vagas constantes do laudo de nºs 72 e 73 foram arrematadas Conforme fls. 884 dos autos); 03 apartamentos (dormitórios) completos de armários; Lavabo, Escritório; Sala para 03 ambientes com ampla sacada gourmet fechada com vidros temperados; Cozinha completa com armários; wc e área de serviço; Revestimento dos wcs: cerâmico/porcelanato; Piso interno: piso cerâmico/ porcelanato; Portas e batentes envernizadas / pintura na cor branca; Fechaduras e dobradiças de boa qualidade; Esquadrias de alumínio; Pintura interna em bom estado de conservação; Metais e louças marca Deca; Interruptores, tomadas e luminárias de boa qualidade; Revestimento de gesso no teto e sanca. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (10/07/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av.2 (27/02/2019), ARRESTO em favor de CAIO CÉSAR BIANCONCINI, Processo nº 00010776-12.2017.5.15.0005, Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Bauru/SP. Av. 3 (28/02/2019), PENHORA em favor de LUIZ ANTÔNIO GONÇALVES KRAUSE, Processo nº 0018433-63.2018.8.26.0344, 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP. Av.4 (06/08/2019), PENHORA em favor de HENRIQUE ROSSINI LOURENÇO SANTOS, Processo nº 0010682-63.2018.5.15.0091, Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Bauru/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Av. 5 (07/10/2019), PENHORA em favor de EDSON CARIS BRANDÃO, Processo nº 0008231-36.2019.8.26.0071, 7ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP. Av. 6 (15/10/2020), PENHORA em favor da FAZENDA NACIONAL, Processo nº 5002236-57.2019.4.03.6108, 1ª Vara Federal de Bauru/SP.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Marília, em 05/02/2021, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
LOTE 002 - Vaga Unitária Maior de Garagem nº 87, localizada no 2º sub-solo, do Edifício Residencial Giardino Di Gerbera, situado na cidade e comarca de Marília (SP), na Rua Lima e Costa, nº 243, Bairro Barbosa, com área privativa de 12,5000 metros quadrados, área de uso comum de 2,8007 metros quadrados, área total de construção de 15,3007 metros quadrados; correspondendo à unidade uma fração ideal de 1,1568 metros quadrados ou 0,10246196% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 47.444, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 871290. Matrícula nº 56.852 do 1ª CRI de Marília/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (06/08/2019), PENHORA em favor de HENRIQUE ROSSINI LOURENÇO SANTOS, Processo nº 0010682-63.2018.5.15.0091 , Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Bauru/SP. Av.2 (29/11/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 3 (06/03/2020), PENHORA em favor de LUIZ ANTÔNIO GONÇALVES KRAUSE, Processo nº 18433-63.2018.8.26.0344, 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP. Av. 4 (15/10/2020), PENHORA em favor da FAZENDA NACIONAL, Processo nº 5002236-57.2019.4.03.6108, 1ª Vara Federal de Bauru/SP.
LOTE 003 - Depósito nº 23, localizado no 2º sub-solo, do Edifício Residencial Giardino Di Gerbera, situado na cidade e comarca de Marília (SP), na Rua Lima e Costa, nº 243, Bairro Barbosa, com área privativa de 4,0800 metros quadrados, área de uso comum de 0,9142 metros quadrados, área total de construção de 4,9942 metros quadrados; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3776 metros quadrados ou 0,03344358% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 47.444, deste Serviço Registral. Contribuinte nº 871320. Matrícula nº 56.880 do 1ª CRI de Marília/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (06/08/2019), PENHORA em favor de HENRIQUE ROSSINI LOURENÇO SANTOS, Processo nº 0010682-63.2018.5.15.0091, Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Bauru/SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Av. 2 (29/11/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 3 (06/03/2020), PENHORA em favor de LUIZ ANTÔNIO GONÇALVES KRAUSE, Processo nº 18433-63.2018.8.26.0344, 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP. Av. 4 (15/10/2020), PENHORA em favor da FAZENDA NACIONAL, Processo nº 5002236-57.2019.4.03.6108, 1ª Vara Federal de Bauru/SP.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 1.208.919,63 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/04/2021 às 15h30min, e termina em 13/04/2021 às 15h30min; 2ª Praça começa em 13/04/2021 às 15h31min, e termina em 04/05/2021 às 15h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça), tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 20.000,00 para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme Artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preço dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
11 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar, acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término do 1º ou do 2º Leilão, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados ASSUÃ - CONSTRUÇÕES, ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seu representante legal; bem como os credores CAIO CESAR BIANCONCINI, LUIZ ANTÔNIO GONCALVES KRAUSE, HENRIQUE ROSSINI LOURENCO SANTOS, EDSON CARIS BRANDAO, UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 02/07/2018 (Apartamento) e 20/11/2019 (Vaga e Depósito) respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 26 de fevereiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.
_______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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