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Apartamento - Belenzinho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitães Mores, 93 - Apto. 162 - Edifício Da Vinci - Condomínio Residencial Villa Borghese - Belenzinho - CEP: 03167-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitães Mores, 93 - Apto. 162 - Edifício Da Vinci - Condomínio Residencial Villa Borghese - Belenzinho - CEP: 03167-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitães Mores, 93 - Apto. 162 - Edifício Da Vinci - Condomínio Residencial Villa Borghese - Belenzinho - CEP: 03167-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 298.366,16
29/10/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 149.183,08
18/11/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Capitães Mores, 93 - Apto. 162 - Edifício Da Vinci - Condomínio Residencial Villa Borghese - Belenzinho - CEP: 03167-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 61,41m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 105,12m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 16

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 62.993 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03102301312
63.044 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03102301940

Processo: 1099076-15.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 162, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 16º Andar, Edifício Da Vinci, Bloco 1, e Vaga de Garagem nº 81 (Tipo M), Condomínio Residencial Villa Borghese, situado à Rua Capitães Mores nº 93, Bairro Belenzinho, Área Útil 61,41m² (Ref. ao Apto), Área Total Construída (Ref. ao Apto) 105,12m², Matrículas nº(s) 62.993 e 63.044 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 72.890,30 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.161,12 (Débitos de Dívida Ativa - Exercícios 2015 a 2018 - Débitos de IPTU).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 298.366,16

2ª Praça: 18/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 149.183,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18710

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARLI RAMOS DE OLIVEIRA (CPF: 104.041.908-98), o Coproprietário ESPÓLIO DE JOSÉ MARCOS DE OLIVEIRA (CPF: 055.703.778-67) na pessoa de seu inventariante, Credores WESLEY CARLOS ANDRADE DE SOUZA DA CONCEIÇÃO (CPF: 352.737.118-43), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1099076-15.2016.8.26.0100, em trâmite na 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA BORGHESE (CNPJ: 61.854.592/0001-01).

O(A) Dr(a). Priscilla Bittar Neves Netto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
APARTAMENTO nº. 162, localizado no 16º. Andar do EDIFÍCIO DA VINCI, bloco “1”, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA BORGHESE, à rua Capitães Mores nº. 93, no 10º. SUBDISTRITO BELENZINHO, contendo a área útil de 61,41m², a área comum coberta de 13,51m², a área comum descoberta de 30,20m², a área total construída de 105,12m², e a fração ideal de 0,64702% do terreno. Contribuinte nº 031.023.0131-2. Matrícula nº 62.993 do 7º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.04 (19/02/2016) Arrolamento em nome de José Marcos de Oliveira, contendo a Relação de Bens de Direitos arrolados, processo 15983.720249/2015-81. Av.05 (17/11/2016) Arresto Exequendo. Av.06 (16/10/2017) Penhora de 50% desta matrícula, na qual figuram como exequente: Wesley Carlos Andrade Souza da Conceição, perante a 3ª. Vara do Trabalho de Guarujá – SP, processo 1000292-91.2016.5.02.0303, valor da dívida R$ 15.00,00. Av.07 (26/07/2018) Penhora exequenda.
Vaga nº. 81, tipo “M” (média), localizada no subsolo do Condomínio Residencial Villa Borghese, à Rua Capitães Mores, nº. 93, no 10º. Subdistrito Belenzinho, contendo a área útil de 11,50m2, área comum de 14,33m2, e a área total construída de 25,83m2 (incluindo a área de circulação), e uma fração ideal de 0,0955%. Contribuinte nº. 031.023.0194-0, Matrícula nº. 63.044 do 7º. CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: AV.04 (19/02/2016) Arrolamento em nome de José Marcos de Oliveira, contendo a Relação de Bens de Direitos arrolados, processo 15983.720249/2015-81. Av.05 (26/07/2018) Penhora exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL COM A VAGA DE GARAGEM: - R$ 297.830,00 (06/2019), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 40.944,05 (05/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 25/10/2019 às 14h30min, e termina em 29/10/2019 às 14h30min; 2º Praça começa em 29/10/2019 às 14h31min, e termina em 18/11/2019 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos Marli Ramos de Oliveira, bem como os credores Wesley Carlos Andrade de Souza da Conceição, Coproprietário Espólio de José Marcos de Oliveira, na pessoa de seu inventariante, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de agosto de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
PRISCILLA BITTAR NEVES NETTO
JUIZ(A) DE DIREITO

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