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Apartamento - Belenzinho - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cajuru, 89 - Apto 64 - Edifício Piazza de San Marco - Belenzinho - CEP: 03057-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cajuru, 89 - Apto 64 - Edifício Piazza de San Marco - Belenzinho - CEP: 03057-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cajuru, 89 - Apto 64 - Edifício Piazza de San Marco - Belenzinho - CEP: 03057-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 249.033,32
17/07/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 124.516,66
06/08/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cajuru, 89 - Apto 64 - Edifício Piazza de San Marco - Belenzinho - CEP: 03057-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 39,21m2

Área Total: 66,13m2

Dormitórios: 1

Andar: 6

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 91.126 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02605201058

Processo: 0227414-39.2007.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 64, com 1 dormitório, localizado no 6° andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Piazza de San Marco, situado à Rua Cajurú n° 89, Belenzinho, Área Privativa 39,21m², Área Total 66,13m², Matrícula 91.126 do 3º CRI local.


Observações

1)O imóvel tem débitos de condomínio em atraso no valor total de R$180.322,48(Julho/2018). Sendo R$146.005,55 de taxas condominiais em atraso, e R$34.318,00 de custas e honorários. Caso o valor apurado com a alienação seja menor que R$146.055,00 + iptu(R$ 10.467,81) em atraso, a diferença será de responsabilidade do Arrematante. O custo com honorários será cobrado do devedor.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (03/05/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU Exercícios: 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 e 2009) - Totalizando R$ 10.467,81; cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/07/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 249.033,32

2ª Praça: 06/08/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 124.516,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/08/2018 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15020

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE BENEDICTO TEIXEIRA, na pessoa de sua herdeira DIRCE TEIXEIRA FERNANDES (CPF. 038.855.348-00), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0227414-39.2007.8.26.0100, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO PIAZZA SAN MARCO (54.638.432/0001-51).
A Dra. Mônica Di Stasi Gantus Encinas, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento sob n° 64, localizado no 6° andar ou 7° pavimento do “Edifício Piazza de San Marco”, situado à Rua Cajurú, n° 89, no 6° Subdistrito – Brás, contendo a área privativa de 39,2125m², área comum de 26,9216m² e a área total de 66,1341m², cabendo-lhe no terreno e nas partes comuns do condomínio a fração ideal de 1,13636%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo, para guarda de um carro de passeio, sem local certo ou determinado, no térreo ou subsolo. Contribuinte: 026.052.0105-8. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 414, o referido imóvel é composto de uma sala de estar, uma cozinha, uma área de serviço, um quarto, um banheiro e uma vaga de garagem demarcada. Matrícula: 91.126 do 3º CRI da Capital/SP.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/05/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU Exercícios: 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 e 2009) – Totalizando R$ 10.467,81.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 244.471,13 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 12/07/2018, às 10h00min, e termina em 17/07/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 17/07/2018, às 10h01min, e termina em 06/08/2018, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE BENEDICTO TEIXEIRA, na pessoa de sua herdeira DIRCE TEIXEIRA FERNANDES, demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/05/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
MÔNICA DI STASI GANTUS ENCINAS
JUÍZA DE DIREITO

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