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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Luis Antônio, 1620 e 1622 - Edifício Santa Rosa - Bela Vista
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YUCA Fundo de Investimento Imobiliário

Lista completa dos leilões de Imóveis YUCA Fundo de Investimento Imobiliário

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 520.000,00
29/06/2022 às 10h02
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Luis Antônio, 1620 e 1622 - Edifício Santa Rosa - Bela Vista

Tipo: Apartamento

Área Total: 103,408m2

Dormitórios: 4

Banheiros: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 41.753 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0090390125-0


SANTA ROSA - Unidade autônoma nº 62, localizada no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Santa Rosa, situado na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, nº 1620 e 1622, Bela Vista. Área construída: 103,4080m². Matrícula nº 41.753 do 4º RI de São Paulo/SP.


Observações

(i) Imóvel locado. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência a que tem direito o locatário, na forma da lei; e (ii) Desocupação por conta do arrematante.


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 29/06/2022 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 520.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/06/2022 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-25472

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO/SP - EM 29/06/2022

Anexo I

LOTE 001 SÃO PAULO/SP – “ARCÁDIA” - Apartamento nº 92, localizada no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Arcádia, situado na Avenida Paulista, nº 66, Bela Vista, com garagem localizada no subsolo (box nº 13). Área útil: 189,10m², Área total: 274,35m². Matrícula nº 74.519 do 4º RI de São Paulo/SP. Obs.: i) Imóvel locado. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência a que tem direito o locatário, na forma da lei; e (ii) Desocupação por conta do arrematante. Lance Inicial: R$ 1.195.000,00.

LOTE 002 SÃO PAULO/SP – “SANTA ROSA” - Unidade autônoma nº 62, localizada no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Santa Rosa, situado na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, nº 1620 e 1622, Bela Vista. Área construída: 103,4080m². Matrícula nº 41.753 do 4º RI de São Paulo/SP. Obs.: i) Imóvel locado. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência a que tem direito o locatário, na forma da lei; e (ii) Desocupação por conta do arrematante Lance Inicial: R$ 520.000,00.

LOTE 003 SÃO PAULO/SP – “ALAMEDA FRANCA” - Apartamento nº 102, localizada no 10º andar do Edifício Alameda Franca, situado na Alameda Franca, nº 270, Jardim Paulista, com uma vaga na garagem coletiva do subsolo. Área privativa: 161,07m². Área total: 202,96m². Matrícula nº 69.077 do 4º RI de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.100.000,00.

 

EDITAL DE LEILÃO

O proprietário, com sede em São Paulo/SP, doravante denominado simplesmente VENDEDOR, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.

O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.

O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 29/06/2022, a partir das 10:00 horas e será realizado na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira Oficial, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.

1. OBJETO
1.1. As alienações dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.

4. DECLARAÇÃO DO COMITENTE VENDEDOR
4.1. O VENDEDOR, legítimo proprietário, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA

5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se o VENDEDOR, por sua mera e exclusiva vontade, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.

5.1.1. A homologação da venda, fica condicionada a exclusivo critério do VENDEDOR, devendo o arrematante em caso de pessoa física apresentar RG e CPF ou, em caso de pessoa jurídica apresentar ata de eleição/estatuto social ou contrato social para validação do VENDEDOR. O valor atribuído para o lance inicial dos lotes, não necessariamente é o preço mínimo de venda. O VENDEDOR, irá analisar a maior oferta recebida pelos lotes, e, em até 07 (sete) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão.

5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.

5.3. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.

5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.

5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 (dezoito) anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.

5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de documentos pessoais (RG e CPF), bem como de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.

5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pelo VENDEDOR, para fins de concretização da transação.

5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.

5.13. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por meio de depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pelo VENDEDOR, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.

6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

6.1. Para os imóveis ALAMEDA FRANCA, SANTA ROSA e ARCÁDIA: Sinal de 20% (vinte por cento) sobre o valor arrematado, na data de assinatura do competente instrumento particular de compromisso de venda e compra e o saldo remanescente na data da lavratura da respectiva escritura de venda e compra, conforme itens 8.2. e 8.2.1. abaixo.

7. COMISSÃO DE LEILOEIRO

7.1. O arrematante, além do valor do arremate, a ser pago na forma estabelecida no subitem 6.1, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data da comunicação da homologação da venda, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre esse valor, a título de comissão.

8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.

8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de escritura pública de Venda e Compra, lavrada no Tabelião de Notas de indicação do VENDEDOR (“Escritura Pública de Venda e Compra”).

8.2. Para os imóveis ALAMEDA FRANCA SANTA ROSA e ARCÁDIA, o VENDEDOR e o arrematante se obrigam a firmar instrumento particular de compromisso de venda e compra, em até 15 (quinze) dias, contados da data da comunicação da homologação da venda na forma do subitem 5.1.1, em caráter irrevogável e irretratável, condicionado ao não exercício do direito de preferência a que tem direito os locatários, na forma da Lei 8.245/91.

8.2.1 O arrematante está ciente que a lavratura da competente Escritura Pública de Venda e Compra estará condicionada à superação da condição prevista no item 8.2. acima e deverá ocorrer em até 15 (quinze) dias após o fim do prazo para exercício do direito de preferência.

8.2.2. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis locados, correrão por conta exclusiva do arrematante.

8.3. A Escritura Pública de Venda e Compra e/ou o Compromisso de Venda e Compra (quando for o caso) será(ão) firmado(s) com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte do VENDEDOR.

8.4. O VENDEDOR se obriga a fornecer aos arrematantes, fichas de matrículas dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).

8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente o VENDEDOR.

9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada a multa moratória no valor de 14% (quatorze por cento) sobre o valor arrematado, sendo que 10% (dez por cento) será destinado ao VENDEDOR e os 4% (quatro por cento) restante será destinada ao pagamento de despesas administrativas para o Leiloeiro, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.

10. EVICÇÃO DE DIREITOS

10.1. O comitente VENDEDOR responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo do VENDEDOR, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade do VENDEDOR pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios.

11. DISPOSIÇÕES GERAIS

11.1. As posses direta ou indireta dos imóveis serão transmitidas aos arrematantes, depois do pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.

11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.

11.3. A falta de utilização pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.

11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .

11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

Veja a Relação Completa do Leilão

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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