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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Paulista , 671 - Apto. 317 - Ed. Conjunto Residencial Suíço - Bela Vista - CEP: 01311-913
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Paulista , 671 - Apto. 317 - Ed. Conjunto Residencial Suíço - Bela Vista - CEP: 01311-913 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Paulista , 671 - Apto. 317 - Ed. Conjunto Residencial Suíço - Bela Vista - CEP: 01311-913 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 944.826,43
07/02/2022 às 11h10
2ª Praça: R$ 472.413,21
09/03/2022 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Paulista , 671 - Apto. 317 - Ed. Conjunto Residencial Suíço - Bela Vista - CEP: 01311-913

Tipo: Apartamento

Área Útil: 106m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 137,39m2
(Ref. ao Apto)

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.753 do 04º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 009.063.02099
Matrícula: 17.754 do 04º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00906302099

Processo: 0047105-32.2021.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 317, localizado no 3º Pavimento, Edifício Conjunto Residencial Suíço, e Vaga de Garagem nº 110, situado à Av. Paulista nº 671, Bela Vista, Área Útil 106,00m², Área Construída 137,39m², Matrículas nº(s) 17.753 e 17.754 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 590,42 (até 24/11/2021).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2022 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 944.826,43

2ª Praça: 09/03/2022 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 472.413,21
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/02/2022 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24364

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) e coproprietário LIU FANG (CPF: 213.028.928-27), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0047105-32.2021.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida pela coproprietária MARIA HELENA FERREIRA (CPF: 926.230.858-20).

O(A) Dr(a). Cesar Augusto Vieira Macedo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - Apartamento nº 317, no 3º pavimento do EDIFÍCIO CONJUNTO RESIDENCIAL SUIÇO, à Av. Paulista, com entrada principal sob o nº 671, no 17º Subdistrito - Bela Vista, tem a área construída de 137,399m², área útil de 106,00m², e uma fração ideal de 137,399/32.448 avos no terreno e coisas de uso comum do edifício. Contribuinte nº 009.063.0209-9. Matrícula nº 17.753 do 04º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 17.753, conforme AV.06(29/11/2017), DIVÓRCIO, procede-se a presente averbação para constar o DIVÓRCIO de MARIA HELENA FERREIRA e LIU FANG.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Vaga nº 110, no 1º subsolo do EDIFÍCIO CONJUNTO RESIDENCIAL SUIÇO, à Av. Paulista, com entrada principal sob o nº 671, no 17º Subdistrito - Bela Vista, com a área construída de 20,739m², área útil de 16,00m² e uma fração ideal de 20,739/32.448 avos nas coisas de uso comum do edifício e no terreno que este foi construído. Contribuinte nº 009.063.0209-9. Matrícula nº 17.754 do 04º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 17.754, conforme AV.06(29/11/2017), DIVÓRCIO, procede-se a presente averbação para constar o DIVÓRCIO de MARIA HELENA FERREIRA e LIU FANG.
OBS: Ambos os lotes são lançados pelo mesmo contribuinte, constando Débitos de IPTU no valor de R$ 590,42 até 24/11/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 860.000,00 (fevereiro/2021 – Conforme fl. 811 - AUTOS).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 860.000,00 (fevereiro/2021 – Conforme Retificação ao Laudo de Avaliação, fls. 805/822 – AUTOS), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/02/2022 às 11h10min, e termina em 07/02/2022 às 11h10min; 2ª Praça começa em 07/02/2022 às 11h11min, e termina em 09/03/2022 às 11h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor
5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) e coproprietário LIU FANG, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de dezembro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CESAR AUGUSTO VIEIRA MACEDO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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