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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 299.179,83
28/07/2021 às 14h10
2ª Praça: R$ 179.507,90
17/08/2021 às 14h11
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apto 21 - Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 33,81m2

Área Total: 76,51m2

Dormitórios: 1

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 71.923 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01004823479

Processo: 0142560-39.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 21, com 1 dormitório, localizado no 2º andar, Edifício Central Top Life, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Herculano de Freitas nº 249, Bela Vista, Área Útil 33,81m², Área Total 76,51m², Matrícula: 71.923 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 247.288,05 (10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 30.292,36 (02/2021).

2) As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a avaliada.

3) Eventual necessidade de regularização documental perante aos Órgãos Competentes serão de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/07/2021 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 299.179,83

2ª Praça: 17/08/2021 às 14h11 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 179.507,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2021 às 13h11 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.242

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada MARIA TEREZA ANDRADE FERREIRA (CPF: 034.988.928-78), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 49.269.236/0019-46), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0142560-39.2012.8.26.0100 – Ordem nº 886/2012, em trâmite na 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLAT CENTRAL TOP LIFE (CNPJ: 02.515.338/0001-01).
O Dr. Guilherme Silveira Teixeira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade autônoma: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Central Top Life, à Rua Herculano de Freitas, nº 249, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), contendo a área útil de 33,81 m², a área comum de garagem (uma vaga indeterminada) de 19,84 m², a área comum de 22,864 m² e a área total de 76,514 m², correspondendo-lhe no terreno de condomínio uma fração ideal de 1,5676%. O Edifício Central Top Life acha-se construído em terreno com a área de 640,00 m², descrito na matrícula nº 10703, deste Registro de imóveis, na qual foi registrada sob nº 12, em 22 de setembro de 1997, sua instituição de condomínio. Contribuinte nº 010.048.2347-9 (Conforme Av. 2). Matrícula nº 71.923 do 13º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 183/207, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Herculano de Freitas, nº 249, Bela Vista, São Paulo/SP. O imóvel é composto de 01 dormitório, sala, cozinha, W.C e uma vaga na garagem. Trata-se de um apartamento Padrão Médio, com idade aparente de 20 anos e seu estado de conservação encontra-se entre regular e necessitando de reparos simples. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5 (30/08/2017), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU (Exercícios 2020/2021) no valor de R$ 3.238,47 e Dívida Ativa no valor de R$ 27.053,89, totalizando R$ 30.292,36 (até 24/02/2021).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 288.583,94 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/07/2021 às 14h10min, e termina em 28/07/2021 às 14h10min; 2ª Praça começa em 28/07/2021 às 14h11min, e termina em 17/08/2021 às 14h11min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada MARIA TEREZA ANDRADE FERREIRA, seu cônjuge, se casada for, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/11/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de maio.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME SILVEIRA TEIXEIRA
JUIZ DE DIREITO

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