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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Ramalho, 600 - Apto 11-B - Edifício Monte Cenis - Bela Vista - CEP: 01325-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Ramalho, 600 - Apto 11-B - Edifício Monte Cenis - Bela Vista - CEP: 01325-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Ramalho, 600 - Apto 11-B - Edifício Monte Cenis - Bela Vista - CEP: 01325-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Ramalho, 600 - Apto 11-B - Edifício Monte Cenis - Bela Vista - CEP: 01325-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 123.384,75
05/05/2021 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conselheiro Ramalho, 600 - Apto 11-B - Edifício Monte Cenis - Bela Vista - CEP: 01325-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 34,37m2

Área Total: 41,11m2

Dormitórios: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 97.182 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 009.006.01450

Processo: 1013618-25.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 11-B, com 1 dormitório, localizado no 1º andar , Bloco "B", Edifício Monte Cenis, situado à Rua Conselheiro Ramalho nº 600 (entrada principal), Bela Vista, Área Útil 34,37m², Área Total 41,11m², Matrícula nº 97.182 do 4º CRI local.


Observações


OBS: Lances inferiores ao valor de avaliação serão CONDICIONADOS a apreciação do MM Juizo da Causa.

OBS2: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 46.452,77 (Julho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) O Imóvel não possui Vaga de Garagem.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 05/05/2021 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 123.384,75

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/05/2021 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.546

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do executado LOURIVAL REIS JUNIOR (CPF: 575.087.046-49), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casado(s) for(em) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1013618-25.2019.8.26.0100, em trâmite na 32ª VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTE CENIS (CNPJ: 54.064.423/0001-02).
O Dr. Fabio de Souza Pimenta, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1. DESCRIÇÃO DO IMOVEL - APARTAMENTO Nº 11-B, localizado no 1º andar do Bloco "B", no EDIFÍCIO MONTE CENIS, sito à Rua Conselheiro Ramalho, nº 600 (entrada principal), no 17º Subdistrito - Bela Vista, contendo a área útil de 34,375 ms²., área comum de 6,74 ms²., área total de 41,115ms²., e uma fração ideal no terreno de 1,35%. Contribuinte nº 009.006.0145-0. Matrícula nº 97.182 do 4º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(30/04/1997), Contribuinte: 009.006.0145-0. Av.13(06/02/2020), Penhora exequenda.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 183/184 e 186, o Condomínio onde está localizado o imóvel é composto por 02 blocos, sem garagem e com pavimento térreo, cada bloco possui 9 pavimentos, sendo 8 pavimentos tipo, Bloco A com 03 unidade por andar e o Bloco B com 04 apartamento por andar e 01 pavimento térreo. As unidades não possuem vagas de garagem. O edifício possui 02 elevadores. O imóvel pode classificar-se no padrão "Apartamento simples - limite médio", cuja idade é de 48 anos, necessitando de reparos simples a importantes. A unidade é composta internamente pelas seguintes dependências: 01 área de serviços, 01 cozinha, 01 sala de jantar/estar, 01 corredor de circulação, 01 banheiro social, 01 dormitório.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 242.675,45 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 46.452,77 (julho/2019).
4. DATA DA PRAÇA - começa em 15/04/2021 às 14h00min, e termina em 05/05/2021 às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor atualizado da última avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, desde que 25% do preço seja pago à vista, e o restante em até 3 vezes, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor/leiloeiro será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. Em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz. (Art. 880 e sgts. do NCPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
6. PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

7. DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13. DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital.
Fica o executado LOURIVAL REIS JUNIOR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de fevereiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FABIO DE SOUZA PIMENTA
JUIZ DE DIREITO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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