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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apartamento nº 34, Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apartamento nº 34, Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 295.027,20
24/08/2020 às 14h50
2ª Praça: R$ 177.653,58
14/09/2020 às 14h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 249 - Apartamento nº 34, Edifício Central Top Life - Bela Vista - CEP: 01308-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 36,34m2

Área Total: 80,36m2

Dormitórios: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 90.419 do 13º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 010.048.2354.1

Processo: 1081744-98.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 34, com 1 dormitório, localizado no 3º andar, Edifício Central Top Life, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Herculano de Freitas nº 249, Bela Vista, Área Útil 36,34 m², Área Total 80,36m², Matrícula nº 90.419 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 91.318,83 (07/2020) - Valor Mensal R$ 1.278,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.785,97 (07/2020) - Valor Mensal R$ 237,91.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 295.027,20

2ª Praça: 14/09/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 177.653,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/09/2020 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21038

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças sobre o bem imóvel e para intimação da executada e usufrutuária SOAVE CEBOLINI D' UGI (CPF: 117.667.558-36), representada pelo curador especial WELESSON JOSE REUTERS DE FREITAS (OAB/SP 160.641), os nu-proprietários FERNANDO JOSE D'UGO (CPF: 993.109.968-20), MÔNICA BARDUZZI VIEIRA D' UGO (CPF: 079.204.968-37), WANDERLEY D' UGO (CPF: 686.057.658-87), MARILENE AZEVEDO MARQUES D'UGO (CPF: 118.000.438-80), bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1081744-98.2017.8.26.0100 – Ordem nº 1475/2017, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CENTRAL TOP LIFE (CNPJ: 02.515.338/0001-01).
O Dr. Helmer Augusto Toqueton Amaral, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Central Top Life, situado na Rua Herculano de Freitas nº 249, no 34º Subdistrito, Cerqueira César, da comarca de São Paulo, com a área útil de 36,34 m², área comum de garagem (uma vaga indeterminada) de 19,84 m², área comum de 24,186 m² e área total de 80,366 m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 1,6582%. O Edifício Central Top Life acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 10703, deste Registro de imóveis, na qual foi registrada sob nº 12, a instituição de condomínio, em 22/09/1997. Contribuinte nº 010.048.2354.1. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 223/228, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Herculano de Freitas, nº 249, Apartamento nº 34, Bairro Bela Vista, do Município de São Paulo/SP, e possui as seguintes dependências: Sala de estar com cozinha americana, 01 (um) dormitório e banheiro; 01 (uma) vaga de garagem, possui a idade estimada de 22 anos, e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. Matrícula nº 90.419 do 13º CRI de Capital/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.409,84 e Dívida Ativa no valor de R$ 11.086,06, totalizando R$ 12.495,90 (até 25/06/2020).
“Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 292.856,20 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 51.156,21 (fevereiro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2020 às 14h50min, e termina em 24/08/2020 às 14h50min; 2ª Praça começa em 24/08/2020 às 14h51min, e termina em 14/09/2020 às 14h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SOAVE CEBOLINI D' UGI, representada pelo curador especial WELESSON JOSE REUTERS DE FREITAS, os nu-proprietários FERNANDO JOSE D' UGO, MÔNICA BARDUZZI VIEIRA D' UGO, WANDERLEY D' UGO, MARILENE AZEVEDO MARQUES D'UGO, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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