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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Treze de Maio, 1483 - Apto nº 151 - Edifício Rose Marie - Bela Vista - CEP: 01327-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Treze de Maio, 1483 - Apto nº 151 - Edifício Rose Marie - Bela Vista - CEP: 01327-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.797.431,54
26/08/2020 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.078.458,92
15/09/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Treze de Maio, 1483 - Apto nº 151 - Edifício Rose Marie - Bela Vista - CEP: 01327-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 226,72m2

Área Total: 287,66m2

Dormitórios: 4

Andar: 15

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 101.126 do 01º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 009.067.00604

Processo: 1008686-33.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 151, com 4 dormitórios, localizado no 15° andar, Edifício Rose Marie, situado à Rua Treze de Maio nº 1.483, Bairro Bela Vista, Área Privativa 226,72m², Área Total 287,66m², Matrícula nº 101.126 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 200.708,52 (Fevereiro/2020 - Conforme fls. 284 Autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 126.990,43 (até 06/07/2020).

2) O Imóvel possui Débitos Condominiais cobrados nos Autos do Proc. 1090789-92.2018.8.26.0100 em trâmite 21ª Vara Cível do Foro Central, movido por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSE MARIE, totalizando o valor de R$ 181.954,00 conforme fls. 290 e 291 AUTOS.

3) Conforme Despacho fls. 299 - Após a dedução das despesas condominiais que são objeto desta execução, e dos autos do Proc. 1090789-92.2018.8.26.0100 (penhora no rosto dos autos), o valor remanescente deverá ser depositado em conta judicial em favor do Juízo da Segunda Vara Criminal Especializada em Crimes Contra o Sistema Financeiro Nacional e Lavagem ou Ocultação de Bens, Direitos e Valores. Ainda, conforme fls. 282 - Ofício, o valor resultante deverá ser depositado em conta judicial a ser aberta na CEF, agência 0265.

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/08/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.797.431,54

2ª Praça: 15/09/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.078.458,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21019

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) DAVID SCHONBERG ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 08.432.250/0001-02) na pessoa de seu representante legal, LUCIANE DAVID (CPF: 919.042.349-68), credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSE MARIE (CNPJ: 67.977.116/0001-56), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1008686-33.2015.8.26.0100, em trâmite na 43ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSE MARIE (CNPJ: 67.977.116/0001-56).

O(A) Dr(a). Rodolfo César Milano, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento N° 151 (cento e cinquenta e um), localizado no 15° andar ou 16° pavimento do "EDIFÍCIO ROSE MARIE", situado na Rua Treze de Maio N° 1.471, N° 1.473, N° 1.477 e N° 1.483, esquina da Rua Arthur Prado, no 2° Subdistrito - Liberdade, possui uma área autônoma de 226,72m² e mais 23,00m² de área na garagem, perfazendo a área de 249,72m², possuindo ainda uma área comum de 37,94m², tendo uma área construída total de 287,66m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 4,965% no terreno e demais coisas comuns. Contribuinte nº 009.067.0060-4. Matrícula nº 101.126 do 01ª CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 126, Laudo de Avaliação, o imóvel é constituído por: Cozinha, sala de estar, copa, banheiro principal, banheiro secundário, lavabo, lavanderia, 4 dormitórios, 1 dormitório - biblioteca, dependência de funcionária e banheiro de funcionária. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04 (19/02/2009), SEQUESTRO DO IMÓVEL, Conforme ofício N° 167/2009-mjk de 03 de fevereiro de 2009 extraído dos autos da Ação Penal N° 2008.61.81.010186-5 perante a 2ª Vara Federal Criminal Especializada em Crimes Contra o Sistema Financeiro Nacional e Lavagem ou Ocultação de Bens, Direitos e Valores - 1ª Subseção Judiciária de São Paulo, figurando como réus ROBERTO PEDRANI e LUCIANE DAVID. AV.05 (07/02/2017), PENHORA EXEQUENDA. AV.06 (12/03/2019), PENHORA, conforme certidão expedida em 22 de fevereiro de 2019 nos autos da Execução Civil Proc. 1090789-92.2018.8.26.0100, movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSE MARIE em face de DAVID SCHONBERG ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.511,57 até 06/07/2020 e dívida ativa no valor de R$ 122.478,86, totalizando R$126.990,43 até 06/07/2020.
OBS²: Conforme Despacho fls. 299 - Após a dedução das despesas condominiais que são objeto desta execução, e dos autos do Proc. 1090789-92.2018.8.26.0100 (penhora no rosto dos autos), o valor remanescente deverá ser depositado em conta judicial em favor do Juízo da Segunda Vara Criminal Especializada em Crimes Contra o Sistema Financeiro Nacional e Lavagem ou Ocultação de Bens, Direitos e Valores. Ainda, conforme fls. 282 - Ofício, o valor resultante deverá ser depositado em conta judicial a ser aberta na CEF, agência 0265.
OBS³: O imóvel possui débitos condominiais cobrados nos autos do Proc. 1090789-92.2018.8.26.0100 em trâmite 21ª Vara Cível do Foro Central, movido por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSE MARIE, totalizando o montante de R$ 181.954,00 conforme fls. 290 e 291 AUTOS.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.792.055,38 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 200.708,52 (fevereiro/2020 – Conforme fls. 284 AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2020 às 11h00min, e termina em 26/08/2020 às 11h00min; 2ª Praça começa em 26/08/2020 às 11h01min, e termina em 15/09/2020 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso com todos os ônus e implicações decorrentes de sua omissão, inclusive para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas para a realização da praça, além da multa de 10% sobre o saldo devido, em aplicação direta ou analógica do §4º, do artigo 895 do novo CPC.
O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Nos termos do Art. 7, §3º, da Resolução nº 236 do CNJ, caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) DAVID SCHONBERG ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E PARTICIPAÇÕES LTDA na pessoa de seu representante legal, LUCIANE DAVID, bem como o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROSE MARIE , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/06/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODOLFO CÉSAR MILANO
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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