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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santo Amaro, 439 - Apto 83 - A - Edifício Deborah - Bela Vista - CEP: 01315-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santo Amaro, 439 - Apto 83 - A - Edifício Deborah - Bela Vista - CEP: 01315-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 330.370,68
24/10/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 165.185,34
13/11/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Santo Amaro, 439 - Apto 83 - A - Edifício Deborah - Bela Vista - CEP: 01315-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 41,81m2

Área Total: 61,79m2

Dormitórios: 1

Andar: 8

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.957 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 006.053.11692

Processo: 1077262-10.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITO DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 83-A, com 1 dormitório, localizado no 8º andar, Edifício Deborah, situado à Rua Santo Amaro nº 439, Bela Vista, Área Privativa 41,81m², Área Total 61,79m², Matrícula nº 50.957 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 52.871,78 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 330.370,68

2ª Praça: 13/11/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 165.185,34
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/10/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18774

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado ANTONIO MOTA CASTRO (CPF: 382.376.872-72), seu cônjuge se casado for, a credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA (CNPJ. 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da Ação de EXECUÇÃO nº 1077262-10.2017.8.26.0100 em trâmite na 10ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DEBORAH (CNPJ: 54.201.413/0001-63).

A Dra. Andrea de Abreu e Braga, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO DO FIDUCIANTE sobre o APARTAMENTO nº 83-A, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do EDIFÍCIO DEBORAH, situado à Rua Santo Amaro, nº 439, no 17º Sub-distrito – Bela Vista, com a área privativa de 41,8150ms2., a área comum de 19.9750ms2. e a área total de 61,7900ms., pertencendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,9175%. Contribuinte: 006.053.1169-2. Matrícula nº 50.957 do 4º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 04 (21/03/2012) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA (CNPJ. 00.360.305/0001-04). AV. 05 (28/09/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conf. laudo de Avaliação de fls. 181 - O apartamento contém sala de estar, banheiro, dormitório, cozinha, lavanderia e wc.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 329.283,080 (MAIO/2019 – Conf. Fls. 204 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 25.730,92 (MARÇO/2018 – Conf. Fls. 85 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/10/2019, às 15h30min, e termina em 24/10/2019, às 15h30min; e, 2ª Praça começa em 24/10/2019, às 15h31min, e termina em 13/11/2019, às 15h30min.
5 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ANTONIO MOTA CASTRO, seu cônjuge se casado for, a credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 24/04/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ANDREA DE ABREU E BRAGA
JUÍZA DE DIREITO

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