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Apartamento - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1930 - Apto 41 - Edifício Silvio - Conjunto Jardim Adele Zarzur - Bela Vista - CEP: 01318-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1930 - Apto 41 - Edifício Silvio - Conjunto Jardim Adele Zarzur - Bela Vista - CEP: 01318-002 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1930 - Apto 41 - Edifício Silvio - Conjunto Jardim Adele Zarzur - Bela Vista - CEP: 01318-002 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 584.641,46
02/08/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 536.418,24
22/08/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1930 - Apto 41 - Edifício Silvio - Conjunto Jardim Adele Zarzur - Bela Vista - CEP: 01318-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 75,27m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 100,7m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 36.080 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00905101790
36.081 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00905101790

Processo: 0612318-85.1985.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 41, com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Silvio, e Vaga de Garagem, Conjunto Jardim Adele Zarzur, situado à Av. Brigadeiro Luiz Antonio nº 1930, Bairro Bela Vista, Área Privativa (Apto) 75,27m², Área Total (Apto) 100,70m², Matrículas nº(s) 36.080 e 36.081 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<.br>


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 584.641,46

2ª Praça: 22/08/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 536.418,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/08/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18151

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos FERNANDO LANA GOMES (CPF: 713.980.157-68), bem como dos coproprietários PATRICIA LANA GOMES (CPF: 056.658.438-73), ROGÉRIO LANA GOMES (CPF: 623.097.907-10), VALENTINA DA PENHA RODRIGUES GOMES (CPF: 674.254.707-30), ANDRÉA LANA GOMES (CPF:042.671.158-00), MARCOS LANA GOMES (CPF: 032.424.528-95) e BOLIVAR GOMES JÚNIOR (CPF: 065.594.558-07), seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido na Ação Sumaria - Obrigações, processo nº 0612318-85.1985.8.26.0100 em trâmite na 26ª Vara Cível do Foro Central - Comarca da Capital/SP, requerida por RAUL RODRIGUES DE OLIVEIRA NETO (CPF: 843.090.598-72).

O Dr. Felipe Albertini Nani Viaro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO TOTAL DO IMÓVEL:
a) Apartamento nº 41, localizado no quarto andar do Edifício Silvio, componente do Conjunto Jardim Adele Zarzur, situado à Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 1930, no 17º Subdistrito Bela Vista, tendo uma área privativa de 75,27m2 e a área comum de 25,4321m2 e uma área total de 100,7021m2, cabendo-lhe uma fração ideal de 13,23m2 (0,3300%); Matrícula nº 36.080 do 4º CRI da Capital/SP. Contribuinte nº 009.051.0179-0. ÔNUS: Conforme Av.10/M.36.080 (16/06/2014), consta a pedido do Juízo da 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital, nos autos da Execução Civil, processo 0612318-85.1985.8.26.0100 a penhora da parte ideal de 8,33333% pertencente a Fernando Lana Gomes em favor de Raul Rodrigues de Oliveira Neto. Fazendo parte da presente penhora outro imóvel consistente do título. Protocolo nº 488.239 de 16/06/2014.

b) Vaga de garagem sem determinação certa para estacionamento de um automóvel na garagem do Conjunto Jardim Adele Zarzur, situado na Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 1930 no 17º Subdistrito Bela Vista, correspondente a 1/224 avos da garagem, cabendo à mencionada vaga uma área privativa de 17,8963m2, uma área comum de 0,1536m2, área total de 18,0499m2, cabendo-lhe uma fração ideal de terreno de 2,1585m2. Matrícula nº 36.081 do 4º CRI da Capital-SP. Contribuinte nº 009.051.0179-0. ÔNUS: Conforme Av.10/M.36.081 (16/06/2014), consta a pedido do Juízo da 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital, nos autos da Execução Civil, processo 0612318-85.1985.8.26.0100 a penhora da parte ideal de 8,33333% pertencente a Fernando Lana Gomes em favor de Raul Rodrigues de Oliveira Neto.
“OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Conjunto Jardim Adele Zarzur, situado na Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 1930, no 17º Subdistrito Bela Vista, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL (a+b) - R$ 584.583,00 – (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), devendo ser atualizado para a data do leilão.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 59.873,72 (março/2013).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 30/07/2019, às 11h45min, e termina em 02/08/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 02/08/2019, às 11h46min, e termina em 22/08/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça). É reservado aos coproprietários ou seus cônjuges não executados a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, aos coproprietários ou aos cônjuges alheios à execução, o correspondente à sua quota-parte (91,66%) calculado sobre o valor da avaliação (2º Praça), nos termos do art. 843 do CPC. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos Fernando Lana Gomes bem como os coproprietários Patricia Lana Gomes, Rogério Lana Gomes, Valentina da Penha Rodrigues Gomes, Andréa Lana Gomes, Marcos Lana Gomes e Bolivar Gomes Júnior, seus cônjuges se casados forem e demais interessados e herdeiros INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 17/03/2008 caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. São Paulo, 26 de junho de 2019. Assinado digitalmente nos termos da Lei 11.419/2006.

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