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Apartamento - Barro Branco - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bento Araújo, 149 - Apartamento nº 92 - Bloco D - Edifício Solar dos Manacas - Conjunto Moradas da Cantareira - Barro Branco - CEP: 02345-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bento Araújo, 149 - Apartamento nº 92 - Bloco D - Edifício Solar dos Manacas - Conjunto Moradas da Cantareira - Barro Branco - CEP: 02345-040 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bento Araújo, 149 - Apartamento nº 92 - Bloco D - Edifício Solar dos Manacas - Conjunto Moradas da Cantareira - Barro Branco - CEP: 02345-040 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 518.343,12
21/10/2021 às 11h20
2ª Praça: R$ 259.171,56
10/11/2021 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bento Araújo, 149 - Apartamento nº 92 - Bloco D - Edifício Solar dos Manacas - Conjunto Moradas da Cantareira - Barro Branco - CEP: 02345-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 79,64m2

Área Total: 125,83m2

Dormitórios: 3

Andar: 9

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 111.955 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0703090278507030905466

Processo: 0635686-26.2008.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, com 3 dormitórios, localizado no 9º andar, Bloco D, Edifício Solar dos Manacás, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Moradas da Cantareira, situado à Rua Bento Araújo, nº 149 (esquina com a Avenida Nova Cantareira), Bairro do Barro Branco, Área Útil 79,64m, Área Total Construída 125,83m², Matrícula nº 111.955 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 299.750,91 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.209,04 (Julho/2021).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 518.343,12

2ª Praça: 10/11/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 259.171,56
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/10/2021 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.717

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada TEREZINHA DE DEUS PINHEIRO VAZ (CPF: 185.137.478-74), bem como de seu cônjuge, se casada for, credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (Sem Qualificação), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 0635686-26.2008.8.26.0001, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTANA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SOLAR DOS MANACÁS (CNPJ: 55.084.131/0001-96).

O(A) Dr(a). Gislaine Maria de Oliveira Conrado, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - IMÓVEL O apartamento nº 92, localizado no 9º andar do Bloco D, do EDIFÍCIO SOLAR DOS MANACAS, do CONJUNTO MORADAS DA CANTAREIRA situado à Avenida Nova Cantareira, esquina com a Rua Bento Araújo, nº 149, no Bairro do Barro Branco, no 22º Subdistrito Tucuruvi, contendo a área útil de 79,64 metros quadrados, a área comum de 46,19 metros quadrados, a área total construída de 125,83 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2377% do terreno e demais coisas de usos comuns. Ao referido apartamento cabe uma vaga indeterminada de estacionamento na garagem localizada no edifício, com a área útil de 23,1450 metros quadrados, área comum de 6,7999 metros quadrados, e área total de 29,9449 metros quadrados, e a fração ideal de terreno de 0,0350%. Contribuinte nº 070.309.02785 (apartamento) e 070.309.0546-6 (vaga). Matrícula nº 111.955 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 111.955, conforme Av. 09 (23/04/2014), Penhora do imóvel extraída dos autos da ação de Procedimento Sumário em favor de Fundação Armando Alvarez Penteado, Processo nº 0040698-80.2002.8.26.0001, 05ª V. C. de Santana/SP. Av. 10 (23/11/2015), Penhora do imóvel extraída dos autos da ação de Execução Civil em favor de Cond. Edif. Solar dos Manacas, Processo nº 0635686-26.2008.8.26.0001, 6ª V.C. de Santana/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$150,71 até 05/07/2021 e dívida ativa no valor de R$1.058,33, totalizando R$1.209,04 até 05/07/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 508.633,44 (julho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 299.750,91 (novembro/2019 – Conf. fls. 452 a 455 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/10/2021 às 11h20min, e termina em 21/10/2021 às 11h20min; 2ª Praça começa em 21/10/2021 às 11h21min, e termina em 10/11/2021 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nos leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Caso a arrematação seja sustada por acordo entre as partes, pagamento, ou qualquer outra hipótese, a comissão do leiloeiro será arbitrada pelo juízo e ficará a cargo do executado, que deverá depositá-la para eventual extinção da execução.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça. Dúvidas e esclarecimentos pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
Fica a executada TEREZINHA DE DEUS PINHEIRO VAZ, bem como de seu cônjuge, se casada for, credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/01/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de agosto de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GISLAINE MARIA DE OLIVEIRA CONRADO
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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