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Apartamento - Barro Branco - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio Flaquer, 423 - Apto 53 - Prédio 6 - Edifício T-4F - Conjunto Habitacional do Tucuruvi III - Barro Branco - CEP: 02344-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio Flaquer, 423 - Apto 53 - Prédio 6 - Edifício T-4F - Conjunto Habitacional do Tucuruvi III - Barro Branco - CEP: 02344-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 341.245,28
01/11/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 204.747,17
21/11/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio Flaquer, 423 - Apto 53 - Prédio 6 - Edifício T-4F - Conjunto Habitacional do Tucuruvi III - Barro Branco - CEP: 02344-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 70,53m2

Área Total: 104,17m2

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 78.735 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07041702715

Processo: 0154304-42.2009.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 53, localizado no 5º Pavimento, Prédio nº 6, Edifício T- 4F, Conjunto Habitacional do Tucuruvi III, situado à Rua Antônio Flaquer nº(s) 423 (Conf. Certidão de Dados Cadastrais), Bairro Barro Branco, Área Útil 70,53m², Área Total 104,17m², Matrícula 78.735 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 22/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 341.245,28

2ª Praça: 21/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.747,17
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18891

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0154304-42.2009.8.26.0001
Classe: Assunto: Execução de Titulo Judicial – Assunto Principal do Processo << Informação
Indisponível >>
Exequente: Condomínio Conjunto Habitacional Tucuruvi III
Executado: Rosemari Araújo Simões

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ROSEMARI ARAÚJO SIMÕES (ou ROSEMARI SIMÕES ARAÚJO) (CPF. 009.738.418-69), seu cônjuge CARLOS JOSÉ ALMEIDA MIRANDA SIMÕES (CPF. 646.320.838-87), do credor hipotecário INSTITUTO DE PAGAMENTOS ESPECIAIS DE SÃO PAULO – IPESP (atual denominação de INSTITUTO DE PREVIDÊNCIA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ. 61.024.170/0001-09), bem como da credora ANDREA PINHEIRO LEITE (CPF. 263.547.088-00) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0154304-42.2009.8.26.0001 – Ordem: 240/2002, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, proposta por CONDOMÍNIO CONJUNTO HABITACIONAL TUCURUVI III (CNPJ. 57.744.971/0001-63).
A Dra. Ariane de Fátima Alves Dias Paukoski Simoni, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 53, localizado no 5º pavimento do prédio nº 6 do Edifício T- 4F; do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III, com frente para a Rua Antônio Flaquer nºs 80, 238, 396 esquina com a Rua Luís Augusto de Oliveira e Rua Felício Tarabay nºs 292 e 388, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito Tucuruvi, contendo a área útil de 70,53 metros quadrados e a área de uso comum de 33,64 metros quadrados, e a área total de 104,17 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum, uma quota parte ideal de 0,3488%. Contribuinte: 070.417.0271-5 (conforme fls. 344). Matrícula: 78.735 do 15º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (18/08/1983), HIPOTECA em favor de INSTITUTO DE PREVIDÊNCIA DO ESTADO DE SÃO PAULO; conforme Av.3 (09/06/2011), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.4 (12/11/2013), PENHORA em favor de ANDREA PINHEIRO LEITE, extraída dos autos da ação de Reclamação Trabalhista, processo nº 01840-2004.061-02-00-0, que tramita perante a 61ª Vara do Trabalho da Capita/SP – 2ª Região.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 22/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 331.551,97 (OUTUBRO/2018 – CONFORME FLS. 585 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/10/2019, às 11h45min, e termina em 01/11/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 01/11/2019, às 11h46min, e termina em 21/11/2019, às 11h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ROSEMARI ARAÚJO SIMÕES (ou ROSEMARI SIMÕES ARAÚJO), seu cônjuge CARLOS JOSÉ ALMEIDA MIRANDA SIMÕES, o credor hipotecário INSTITUTO DE PAGAMENTOS ESPECIAIS DE SÃO PAULO – IPESP (atual denominação de INSTITUTO DE PREVIDÊNCIA DO ESTADO DE SÃO PAULO), bem como a credora ANDREA PINHEIRO LEITE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/01/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 17 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ARIANE DE FÁTIMA ALVES DIAS PAUKOSKI SIMONI
JUÍZA DE DIREITO

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