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Apartamento - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Apto 1.204 - Condomínio Central da Barra Água Branca - Barra Funda - CEP: 01135-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Apto 1.204 - Condomínio Central da Barra Água Branca - Barra Funda - CEP: 01135-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Apto 1.204 - Condomínio Central da Barra Água Branca - Barra Funda - CEP: 01135-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 249.406,82
16/07/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 124.703,41
05/08/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Apto 1.204 - Condomínio Central da Barra Água Branca - Barra Funda - CEP: 01135-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 32,86m2

Área Total: 47,61m2

Andar: 12

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 252.295 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01906108341

Processo: 1049212-37.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 1.204, localizado no 12º Pavimento, Condomínio Central da Barra Água Branca, situado à Rua Cônego Vicente Miguel Marino nº 29, Bairro Barra Funda, Área Privativa 32,86m², Área Total 47,61m², Matrícula nº 252.295 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 9.857,71 (Fevereiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) DÉBITO DO CONTRATO GARANTIDO PELA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO DIREITO REAL DE PROPRIEDADE (R$ 157.539,43 atualizado em 29.07.2019).

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/07/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 249.406,82

2ª Praça: 05/08/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 124.703,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/08/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20830

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Digital nº: 1049212-37.2018.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exequente: Condominio Central da Barra – Água Branca
Executado: Everaldo da Silva Oliveira da Silva

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado EVERALDO OLIVEIRA DA SILVA JUNIOR (CPF: 924.652.934-00), seu cônjuge, se casado for, da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem
como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1049212-37.2018.8.26.0100 Ordem: 725/2018, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO CENTRAL DA BARRA - ÁGUA BRANCA (CNPJ: 26.387.777/0001-44).
A Dra. Andrea de Abreu e Braga, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento nº 1204, localizado no 12º pavimento do Condomínio Central da Barra Água Branca, situada na Rua Cônego Vicente Miguel Marino, nº 29, no 35º Subdistrito, Barra Funda, com a área privativa de 32,860 m²; a área comum de 14,756 m², e a área total de 47,616 m², equivalente a uma fração ideal de 0,37450% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte nº 019.061.0834.1. Matrícula nº 252.295 do 15º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (01/11/2016), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 1.229,50 (até 19/05/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - DÉBITO DO CONTRATO GARANTIDO PELA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO DIREITO REAL DE PROPRIEDADE (R$ 157.539,43 atualizado em 29.07.2019)
3 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 249.284,05 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 9.857,71 (fevereiro/2020).

5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/07/2020 às 10h20min, e termina em 16/07/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 16/07/2020 às 10h21min, e termina em 05/08/2020 às 10h20min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso
a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado EVERALDO OLIVEIRA DA SILVA JUNIOR, seu cônjuge, se casado for, da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 31/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de maio de 2020.

 

 

 

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