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Apartamento - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 283 - Apto 12 - Edifício Condomínio Santa Clara - Barra Funda - CEP: 01154-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 283 - Apto 12 - Edifício Condomínio Santa Clara - Barra Funda - CEP: 01154-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 283 - Apto 12 - Edifício Condomínio Santa Clara - Barra Funda - CEP: 01154-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 226.162,46
13/11/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 113.081,23
03/12/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conselheiro Brotero, 283 - Apto 12 - Edifício Condomínio Santa Clara - Barra Funda - CEP: 01154-001

Tipo: Apartamento

Área Total: 80,57m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 153.481 do 15º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0094968-77.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre Apartamento nº 12, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Condomínio Santa Clara, situada à Rua Conselheiro Brotero nº 283 (ou Rua Barra Funda nº 579), Bairro Barra Funda, Área Total 80,57m², Matrícula nº 153.481 do 15° CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 90.264,32 (Julho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 244,43 (02/08/19) - Conforme consulta ao Site da P.M.S.P, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora COMPANHIA BANDEIRANTES DE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 226.162,46

2ª Praça: 03/12/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 113.081,23
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18962

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS HEREDITÁRIOS DE COMPROMISSARIA COMPRADORA sobre o bem imóvel e para intimação da ora executada (obrigações propter rem) MARLI FERREIRA BARONI, inventariante, herdeira e sucessora neste instrumento, dos direitos do ESPÓLIO DE VICENTE BARONE (Óbito Fls. 291); a promitente vendedora: COMPANHIA BANDEIRANTES DE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS (CNPJ. 60.870.292/0001-45), na pessoa de seu representante legal; o terceiro interessado na figura de neto do espólio nestes autos e atual proprietário: BRUNO AURÉLIO FERREIRA BARROS PINTO, e demais interessados, expedido nos autos de Rito Sumário ora em Fase de Execução nº 0094968-77.2004.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA CLARA (CNPJ. 55.397.657/0001-26).
A Dra. Vanesssa Ribeiro Mateus, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS HEREDITÁRIOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA DA EXECUTADA sobre O apartamento nº 12, no 1º andar, do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO SANTA CLARA, situada a rua Barra Funda nº 579, antigo 119 com frente também para a rua Conselheiro Brotero, onde tem o nº 283(Av.03), no 35º Subdistrito-Barra Funda, com a área de 80,57 metros quadrados, correspondendo a esse apartamento uma parte ideal de 3,92%. Matrícula nº 153.481 do 15° CRI da Capital - SP. OBSERVAÇÃO (Conf. fls. 804 – Laudo de Avaliação): o apartamento contém: sala, hall de distribuição, cozinha, banheiro, 02(dois) dormitórios. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04 (06/02/2018) – PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO II: Referente imóvel supra descrito, foi transmitido a BRUNO AURÉLIO FERREIRA BARROS PINTO por meio de testamento, conforme consta nos autos às Fls. 340 à 344.
OBSERVAÇÃO II: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra (Av.01-Matr. 153.481), que COMPANHIA BANDEIRANTES DE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS (promitente vendedora), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável em 24 de novembro de 1953 o bem imóvel descrito supra a VICENTE BARONE, sucedido mediante óbito constatado nos autos, por meio de testamento, na qual nomeou-se sua inventariante à Sra. MARLI FERREIRA BARONI, herdeira e ora executada nos autos pela inadimplência com as obrigações condomoniais “propter rem” vinculadas ao apartamento, deixadas de herança pelo espólio).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 226.004,40 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 90.264,32 (JULHO/2019 – Conf. Fls. 884 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 08/11/2019, às 14h15min, e termina em 13/11/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 13/11/2019, às 14h16min, e termina em 03/12/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O Interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada MARLI FERREIRA BARONI(propter rem) inventariante, herdeira e sucessora neste instrumento, dos direitos do ESPÓLIO DE VICENTE BARONE(Óbito Fls. 291); a promitente vendedora: COMPANHIA BANDEIRANTES DE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, na pessoa de seu representante legal; o terceiro interessado na figura de neto do espólio nestes autos e atual proprietário: BRUNO AURÉLIO FERREIRA BARROS PINTO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
VANESSSA RIBEIRO MATEUS
JUÍZ DE DIREITO

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