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Apartamento - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vitorino Carmilo, 830 - Apto 52 - Bloco B - Residencial Antares - Barra Funda - CEP: 01153-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vitorino Carmilo, 830 - Apto 52 - Bloco B - Residencial Antares - Barra Funda - CEP: 01153-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Vitorino Carmilo, 830 - Apto 52 - Bloco B - Residencial Antares - Barra Funda - CEP: 01153-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 683.765,65
18/10/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 410.259,39
08/11/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Vitorino Carmilo, 830 - Apto 52 - Bloco B - Residencial Antares - Barra Funda - CEP: 01153-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 91,63m2

Área Total: 172,87m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 5

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 149.139 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02002801479

Processo: 0162767-93.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 52, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 5º andar, Bloco B, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Residencial Antares, situado à Rua Vitorino Carmilo nº 830, Barra Funda, Área Privativa 91,63m², Área Total 172,87m², Matrícula nº 149.139 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 55.909,60 (Fevereiro/2015).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 40.838,60 (12/08/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sobre o imóvel constam débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7); DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/10/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 683.765,65

2ª Praça: 08/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 410.259,39
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/10/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à PARTICIPAÇÃO SOMENTE PELA INTERNET


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18744

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado MARCELO JOSÉ DA SILVA (CPF. 273.252.628-25), seu cônjuge KATI DE LARA DA SILVA, (qualificação ignorada); e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 0162767-93.2011.8.26.0100, em trâmite na 24ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ANTARES (CNPJ. 01.699.019/0001-30).
A Dra. Tamara Hochgreb Matos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 52, localizado no 5º andar, do Bloco B, do Edifício denominado RESIDENCIAL ANTARES, situado na rua Vitorino Carmilo, nº 830, do 35º Subdistrito Barra Funda, com a área real privativa de 91,630 metros quadrados, a área real de garagem de 43,120 metros quadrados, correspondente a duas vagas indeterminadas, a área real comum de 38,129 metros quadrados, perfazendo a área real total de 172,879 metros quadrados, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 0,7542%. Contribuinte: 020.028.0147-9 (AV.05). Matrícula nº 149.139 do 15º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.05 (03/05/2000) – Cadastro de Contribuinte; AV.09 (11/12/2003) – COMUNHÃO DE BENS entre MARCELO JOSÉ DA SILVA e KATI DE LARA; AV.10 (11/07/2017) – PENHORA EXEQUENDA. OBS. Conforme fls. 549 e 550 do laudo de avaliação “O Apartamento contém: Terraço, sala de estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) suíte, cozinha e área de serviço. O condomínio dispõe como área de lazer: Salão de festas, salão de ginástica, salão de jogos, playground, piscina, quadra, poliesportiva e churrasqueira. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (12/08/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) no valor de R$ 2.072,61; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 38.765,99. Totalizando: R$ 40.838,60.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 665.000,00 (DEZEMBRO/2018 - Conf. Fls. 559/560 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 55.909,60 (FEVEREIRO/2015 - CONF. FLS. 222 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 15/10/2019, às 14h15min, e termina em 18/10/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 18/10/2019, às 14h16min, e termina em 08/11/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCELO JOSÉ DA SILVA, seu cônjuge KATI DE LARA DA SILVA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/08/2013. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de agosto de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
TAMARA HOCHGREB MATOS
JUÍZA DE DIREITO

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