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Apartamento - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Barra Funda - CEP: 01135-020
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Barra Funda - CEP: 01135-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 243.932,08
16/08/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 121.966,04
05/09/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 29 - Barra Funda - CEP: 01135-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 32,86m2

Área Total: 47,616m2

Andar: 12

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 252.295 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 019.061.0834-1

Processo: 1049212-37.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE EM ADQUIRIR A PROPRIEDADE PLENA do Apartamento nº 1204, localizado no 12º pavimento do Condomínio Central da Barra Água Branca, situada na Rua Cônego Vicente Miguel Marino nº 29, Barra Funda, Área útil:32,86 m², Área total:47,61m², Matrícula nº 252295 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.100,17 (até 13/06/2019, conforme pesquisa no site, Dívida Ativa Exercícios 2016 e 2017);
Crédito Fiduciário CEF: R$ 163.902,05 (atualizado em 28.11.2018).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 243.932,08

2ª Praça: 05/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 121.966,04

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18109

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do executado EVERALDO OLIVEIRA DA SILVA JUNIOR (CPF. 924.652.934-00), de seu cônjuge, se casado for, bem como da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1049212-37.2018.8.26.0100 – Ordem: 725/2018, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO CENTRAL DA BARRA – ÁGUA BRANCA (CNPJ. 26.387.777/0001-44).
A Dra. Andrea de Abreu e Braga, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE EM ADQUIRIR A PROPRIEDADE PLENA do Apartamento nº 1204, localizado no 12º pavimento do Condomínio Central da Barra Água Branca, situada na Rua Cônego Vicente Miguel Marino, nº 29, no 35º Subdistrito, Barra Funda, com a área privativa de 32,860 m²; a área comum de 14,756 m², e a área total de 47,616 m², equivalente a uma fração ideal de 0,37450% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Contribuinte: 019.061.0834-1. Matrícula: 252.295 do 15º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (01/11/2016), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (13/06/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2016 e 2017) - R$ 1.100,17.
2. DÉBITO DO CONTRATO GARANTIDO PELA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO DIREITO REAL DE PROPRIEDADE (R$ 163.902,05 – atualizado em 28.11.2018)
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 240.000,00 (MARÇO/2019 CONFORME FLS. 135 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/08/2019, às 15h15min, e termina em 16/08/2019, às 15h15min; e, 2ª Praça começa em 16/08/2019, às 15h16min, e termina em 05/09/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado EVERALDO OLIVEIRA DA SILVA JUNIOR, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 31/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 27 de junho de 2019.

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