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Apartamento - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Galvão, 555 - Apto 44 - Edifício Aquarela - Barra Funda - CEP: 01151-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Galvão, 555 - Apto 44 - Edifício Aquarela - Barra Funda - CEP: 01151-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Galvão, 555 - Apto 44 - Edifício Aquarela - Barra Funda - CEP: 01151-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 199.306,54
23/09/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Brigadeiro Galvão, 555 - Apto 44 - Edifício Aquarela - Barra Funda - CEP: 01151-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 77,9m2

Área Total: 117,39m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 230.564 do 15º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0264830-41.2007.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO Nº 44, com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Aquarela, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Brigadeiro Galvão nº 555, Barra Funda, Área Útil 77,90m², Área Total Construída 117,39m², Matrícula nº 230.564 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do devedor. O arrematante ficará livre deste ônus.
Débitos Condomínio: R$ 406.232,86(Julho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 43.071,27 (21/05/2019) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sobre o Imóvel constam Débitos: IPTU 2019 (parcelas: 1 e 2), DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2017 e 2018.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 23/09/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 199.306,54

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/09/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18024

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIOS DE ZELIG SZEJMAN ou ZELIG SZEJNMAN e ANA SZEJMAN ou ANA SZEJNMAN; representados nos autos por sua inventariante IAFA WAJNSTEJN (CPF. 211.305.668-20) e demais interessados, nos autos do Procedimento Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de Execução, nº 0264830-41.2007.8.26.0100, em trâmite na 23ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AQUARELA (CNPJ.55.795.264/0001-70).
O Dr. Cristiane Amor Espin, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 44, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO AQUARELA, situado na Rua Brigadeiro Galvão nº 555, no 35º Subdistrito-Barra Funda, contendo a área útil de 77,900 metros quadrados, à área comum de 12,775 metros quadrados, e a área correspondente a uma vaga indeterminada na garagem de 26,717 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 117,392 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 2,43038%. Cadastro Municipal nº 020.047.00302-4. Matrícula nº 230.564 do 15º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (15/07/2014) – PENHORA EXEQUENDA. OBS. Conforme fls. 273 do laudo de avaliação “O Apartamento contém: 02(dois)Dormitórios, sala de estar, corredor de distribuição, cozinha, banheiro social e área de serviço”. OBS2: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (21/05/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (parcelas: 1 e 2) – R$ 51,44; e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2017 e 2018) - R$ 43.019,83 - Totalizando: R$ 43.071,27.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 398.016,06 (MAIO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 359.086,55 (JUNHO/2018 - CONF. FLS. 303 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: Começa em 23/07/2019, às 13h00min, e termina em 23/09/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIOS DE ZELIG SZEJMAN ou ZELIG SZEJNMAN e ANA SZEJMAN ou ANA SZEJNMAN; representados nos autos por sua inventariante IAFA WAJNSTEJN e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 21/05/2014. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de maio de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CRISTIANE AMOR ESPIN
JUÍZA DE DIREITO

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