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Apartamento - Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4105 - Baeta Neves - CEP: 09761-000
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4105 - Baeta Neves - CEP: 09761-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 147.292,45
26/09/2017 às 15h00
2ª Praça: R$ 103.084,10
16/10/2017 às 15h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua dos Vianas, 4105 - Baeta Neves - CEP: 09761-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46,43m2

Área Total: 86,32m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 1

Vagas: 1

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.544 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 510100048004

Processo: 0026347-23.2006.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14 com 2 dormitórios, localizado no andar térreo ou 1º. Pavimento do Edifício Salvador, integrante do Condomínio Itaparica, Bloco 1, situado à Rua dos Vianas, nº 4105, Baeta Neves, Área Privativa: 46,43m², Área Total Construída: 86,32m², Matricula nº 73.544 do 1º CRI Local.


Observações

1) Os DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no valor de R$118.423,16 (Setembro/2017) que recaem sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda. Entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/09/2017 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 147.292,45

2ª Praça: 16/10/2017 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 103.084,10

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2017 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13188

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para INTIMAÇÃO da executada BENEDITA BATISTA DA ROSA FERREIRA (CPF: 054.226.518-47) e o co-proprietário EDUARDO DIOGO FERREIRA (CPF: 028.950.538-04), e demais interessados, expedido nos autos da Ação Cumprimento de Sentença, nº 0026347-23.2006.8.26.0564 (Controle nº. 001076/2006), em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo, do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO ITAPARICA EDIFÍCIO SALVADOR (CNPJ: 71.533.129/0001-03).

O Dr. Rodrigo Gorga Campos, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº. 14, localizado no andar térreo ou 1º. Pavimento do Edifício Salvador, integrante do Condomínio Itaparica, Bloco 1, situado à Rua dos Vianas, nº. 4105, contendo a área privativa de 46,43m², área comum real de 39,89m², equivalente a 15,47m², de construção padrão, totalizando a área real construída de 86,32m², equivalente a 61,90m², de construção padrão, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,0078125, equivalente a 47,2171875m². do terreno, cabe a esse apartamento o direito ao uso de uma vaga em local indeterminado na área para estacionamento. O Condomínio Itaparica se assenta em terreno que encerra a área de 6.043,80m². Cadastro Municipal: 510.100.048.004. registrado no 1º. CRI de São Bernardo do Campo, matricula nº. 73.544. OBS: Segundo laudo de avaliação de fls. 293, o apartamento possui: 2 dormitórios, sala pequena de 1 ambiente, cozinha e lavanderia integradas, banheiro social.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 147.000,00 (MAIO/2017). (Conf. fls. 305 do laudo).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª PRAÇA começa em 22/09/2017, às 15h00min, e termina em 26/09/2017, às 15h00min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP, 2ª PRAÇA começa em 26/09/2017, às 15h01min, e termina em 16/10/2017, às 15h00min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, BENEDITA BATISTA DA ROSA FERREIRA, e o co-proprietário EDUARDO DIOGO FERREIRA, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/02/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de julho de 2017.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
RODRIGO GORGA CAMPOS
JUIZ DE DIREITO

 

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