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Apartamento - Aviação - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto nº 14 - Bloco 01 - Fundos - Edifício Marlin - Aviação - CEP: 11702-470
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto nº 14 - Bloco 01 - Fundos - Edifício Marlin - Aviação - CEP: 11702-470 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 221.609,53
14/12/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 136.188,63
26/01/2021 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto nº 14 - Bloco 01 - Fundos - Edifício Marlin - Aviação - CEP: 11702-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,71m2

Área Total: 87,75m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.736 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 203410100111014

Processo: 0005444-92.2010.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Bloco 01 - Fundos - Edifício Marlin, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial dos Bancários, situado à Rua Gago Coutinho nº 265, Bairro Aviação, Área Útil 54,71m², Área Total 87,75m², Matrícula nº 96.736 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença ficará por conta do Executado até a data em que o Arrematante for imitido na posse do imóvel.
Débitos Condomínio: R$ 186.098,79 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 104.700,79 (10/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/12/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.609,53

2ª Praça: 26/01/2021 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 136.188,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/01/2021 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.030

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP CNPJ: 01.395.962/0001-50 (na pessoa de seu representante legal), MARCOS ANTONIO PEDROZA MARTINS (CPF: 783.893.488-53), seu cônjuge se casado for, a terceira interessada FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Comum, Processo nº 0005444-92.2010.8.26.0477, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL DOS BANCÁRIOS PRAIA GRANDE – EDIFÍCIO MARLIN (CNPJ: 03.752.329/0001-05).
O(A) Dr(a). Eduardo Ruivo Nicolau, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 14, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento do Bloco 01 - Fundos - EDIFÍCIO MARLIN, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL DOS BANCÁRIOS, situado na Rua Gago Coutinho nº 265, esquina com a Rua Antonio Severiano de Andrade e Silva, no Sítio São Gonçalo, Praia Grande/SP, com a área útil de 54,710m², área de garagem coletiva de 12,500m², área comum de 20,542m², área total de 87,752m², e a fração ideal no tereno e nas demais coisas de uso comum de 0,2849% do todo, equivalente a 9,234m². Contribuinte nº 203410100111014. Matrícula nº 96.736 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (15/03/2017) Penhora Exquenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 104.700,79 até 13/10/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 219.654,60 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 186.098,79 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/12/2020 às 11h30min, e termina em 14/12/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 14/12/2020 às 11h31min, e termina em 26/01/2021 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e os débitos condominiais remanescentes, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP (na pessoa de seu representante legal), MARCOS ANTONIO PEDROZA MARTINS, seu cônjuge se casado for, a terceira interessada FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/03/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 13 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________
EDUARDO RUIVO NICOLAU
JUIZ DE DIREITO

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